Количество доступных предложений в новостройках Сочи выросло в феврале

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в феврале медианная цена метра в новостройках миллионников находится на уровне 180 тыс. рублей, за месяц она снизилась на 0,1%. Медианная полная цена за месяц не изменилась и осталась на уровне 9 млн рублей. При этом почти в половине мегаполисов отмечается более значительное сокращение цены.

В Сочи медианная стоимость квадратного метра в новостройках в феврале составила 449 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 2,2%. При этом количество доступных предложений выросло на 7,4%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в феврале составила 17,3 млн рублей. Средняя площадь лота в Сочи составляет 38,5 кв. м.

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в феврале 2025 года увеличилось на 4,9% относительно января, что связано с возвращением активности девелоперов к стандартным объемам после завершения новогодних праздников.

На рынке недвижимости существует невидимый пласт сделок, который остается за кадром крупных сайтов объявлений. Кто и почему покупает объекты, не доводя их до открытой продажи? Какие стратегии используют опытные инвесторы? И правда ли, что самые дорогие квартиры не появляются в публичном доступе? Эксперт рынка жилья Сочи Кирилл Флутков поделился тем, как на самом деле работают закрытые сделки и почему некоторые предложения просто не доходят до больших площадок.