«Домклик»: В малых городах доля льготной ипотеки выросла до 71,6%

В 2024 году лишь 18,1% ипотечных сделок в малых городах приходилось на первичное жилье, при этом загородная недвижимость занимала 42,1%, а вторичный рынок — 39,6%. Однако в первом полугодии 2025 года доля первичного рынка удвоилась, достигнув 44%, а спрос на загородные объекты снизился с аналогичной скоростью.

70% льготных ипотечных программ в малых городах сконцентрированы в 60 населенных пунктах, среди которых семь курортных городов (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и другие) и девять территорий Подмосковья (например, Истра, Солнечногорск, Руза). При этом сделки с новостройками по госпрограммам были зафиксированы лишь в 220 малых городах, причем 70% объема приходится на 24 из них.

Важно отметить, что с 2025 года аналитики «Домклик» изменили подход к оценке востребованности льготных программ, теперь учитывая объем выделенных денежных средств, а не количество предоставленных кредитов. В исследовании использовались данные Сбербанка по ипотечным операциям за 2024 год и первое полугодие 2025 года.