"Дороги не выдержат": жители Владивостока высказались против застройки в районе Шилкинской
Официальные итоги общественного обсуждения проекта планировки и межевания территории в районе улиц Шилкинская, Толстого и проспекта Красного Знамени во Владивостоке показали подведены: 435 из 504 идентифицированных участников (86,3%) выступили против застройки. Среди причин — риски для придомовых территорий существующих домов, перегрузка изношенных сетей и дорог, уничтожение зелени и, конечно, транспортная перегруженность. Лишь 69 человек (13,7%) поддержали проект, ещё 283 не прошли идентификацию, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на заключение о результатах общественного обсуждения по проекту.
ППТ затрагивает 31,6 гектара на склонах сопки Буссе (район Красного Знамени, Шилкинской, Толстого, Мопровской, Всеволода Сибирцева). На этой площади планируется строительство многоэтажного жилого дома, торгового центра, детского сада и паркинга.
Однако подавляющее большинство жителей прилегающих домов — по проспекту Красного Знамени, улицам Шилкинская и Толстого — встретили эти планы негативно. Их главный аргумент — район уже задыхается в пробках, а новая застройка окончательно парализует движение.
"Пропускная способность дорог ограничена, а появление нового жилого комплекса только усугубит ситуацию. В часы пик движение стоит, парковочные места отсутствуют, и люди вынуждены оставлять свои автомобили вдоль дорог, что еще больше ухудшает ситуацию на дорогах. Не хочу, чтобы наш район превратился в гетто без солнца" — написал в отзыве участник обсуждений.
Еще одной претензией стало ущемление прав собственников существующих многоквартирных домов. Жители Красного Знамени настаивают, что проектные границы межевания отводят их домам недостаточную площадь придомовой территории. Этой земли, по их мнению, не хватит для размещения значимых элементов социальной инфраструктуры: детских площадок, зеленых зон, парковок, мусорных контейнеров, площадок для выгула собак и бельевых сушек. Они расценивают это как прямое нарушение градостроительного законодательства.
"Указанная конфигурация и площадь проектных границ земельного участка не обеспечивает меня как собственника минимальной необходимой площадью", — высказал мнение житель района.
Кроме того, люди указывают на то, что строительство домов на насыпном грунте может привести к серьезным последствиям, включая угрозу обрушения
Школа на 1550 мест, 30-этажки и храм появятся в районе Мариинского театра во Владивостоке
Администрация города опубликовала проект планировки территории для 57,9 га на Харьковской-Брянской
Не менее остро стоит вопрос перегрузки ветхой инфраструктуры. Жители приводят печальный опыт после сдачи соседнего дома на Толстого, 40а: участившиеся засоры канализации, падение напора воды на верхних этажах, они даже говорят о том, что "каждую зиму течет канализация" по дороге на улице Толстого. Участники обсуждения считают, что новая масштабная застройка добьет изношенные сети водоснабжения и канализации.
Кроме того, некоторые отмечают, что строительство высотных объектов грозит жителям домов на Красного Знамени 94-104 и Шилкинской "отсутствием инсоляции" — лишением квартир солнечного света. Планируемая вырубка деревьев — как защитного пояса вдоль шумного проспекта Красного Знамени, так и насаждений у дома 50 на Толстого — лишит их "зеленого щита" от шума, пыли и выхлопов.
"Уменьшится количество зеленых насаждений, которые отгораживают наши дома от автомобильной дороги проспект Красного Знамени, что существенно нарушает права жителей наших домов на благополучную экологическую среду", — пишут они.
Отметим, что большинство отзывов "за" проект лаконичны и сопровождаются комментарием:
"Я поддерживаю проект планировки территории и проект межевания территории в районе Шилкинская, 8 в г. Владивостоке".
Ранее администрация Владивостока опубликовала проект планировки территории в районе Шилкинской с домом и деловым комплексом, против строительства которых несколько лет назад выступали местные жители. Согласно документации к проекту, на бывшей стоянке по ул. Шилкинская, 4 планируется возведение многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой. Вдоль проспекта Красного Знамени намечается создание делового комплекса, в районе Красного Знамени, 92 предусмотрено строительство паркинга. Также в планах — строительство детского сада на 300 мест в этом же районе.
Больше 300 гектаров на Русском острове отдадут под застройку
Торги по схеме КРТ пройдут в третьем квартале 2025 года
Напомним, крупный земельный лот площадью в 334,2 гектара на Русском острове будет выставлен на торги уже в третьем квартале 2025 года по схеме комплексного развития территорий (КРТ). На продажу выставят единый лот, объединяющий 1014 отдельных участков общей площадью в 334,2 га. Участки расположены в уже освоенной части Русского, в районе ЖСК "Остров". 32 из них находятся в 9,5 км от знаменитого вантового моста на материк. Они тянутся вдоль трассы, непосредственно примыкая к ЖСК "Остров" и находятся всего в 2 км от кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ).
