— Меня фотографировать не надо, а вот дом наш лучше покажите. Такого, наверное, не видели еще? — жительница дома по улице Зеленодолинской, 37 Ольга Животовская ведет корреспондента Atas.Info вокруг причудливого здания, за многочисленными поздними пристройками к которому с трудом угадываются очертания первоначального строения.
Строение окружают десятки ржавых автомобильных остовов, от самоходного крана до «Волги» ГАЗ-21. Их годами сюда свозил чудаковатый сосед, зачем, Ольга до сих пор не понимает. С ним соседи даже судились, было решение убрать все эти, с позволения сказать, транспортные средства. Но они по-прежнему загромождают проезд к дому.
Хотя уже нет здесь и этого странного мужчины, куда-то уехал. Разъехались и другие жильцы 6-квартирного дома — кому-то дали новое жилье, кто-то перебрался к родственникам в другой регион. Осталась одна Ольга с двумя детьми. Да и дома этого, как выяснилось, для чиновников не существует.
Все квартиры в этом здании принадлежат жильцам, но когда Ольга пришла в администрацию Октябрьского района, чтобы переоформить документы на право собственности со своей матери на себя, ей заявили — у нас такого дома на кадастровом учете не числится.
«Говорят, собирайте всех собственников и приходите регистрировать дом. Как регистрировать? Вот бумага, что мы еще в 1983 году зарегистрированы, — показывает Ольга регистрационное удостоверение, выданное Новосибирским бюро технической инвентаризации горисполкома. — Но наплевать всем на эти данные».
История этого дома поразительна. В середине прошлого века жилплощадь в нем дали бабушке Ольги, работнице совхоза «Луговской», здесь родилась ее мать, потом она. Именно бабушка и рассказала, что дом был построен в 1895 году и якобы, был частью усадьбы некоего не то помещика, не то (что скорее всего) зажиточного крестьянина. Неподалеку на Зеленодолинской есть еще два ветхих деревянных дома. Собеседница редакции рассказывает, что они тоже входили в усадебный комплекс.
После революции 1917 года владелец покинул Россию, а здания, разделив на крохотные квартиры, приспособили для нужд сельхозрабочих. Им же совхоз и продал этот дом, как списанный, на дрова в 1977 году. Об этом и соответствующая справка имеется. Но в реальности никто его на дрова не пустил, а люди продолжали в нем жить, как жили. Но только теперь они стали собственниками исторической постройки.
«Из-за того, что сегодня этого дома как-бы нет, мы не можем оформить в собственность 10 соток земли под домом, огородную землю, передать права собственности родственникам, я не могу использовать маткапитал, чтобы отремонтировать нашу квартиру. На крыше положили баннерную ткань, чтобы не так сильно протекала, вот тут в стене трещина, завесили ковром, чтобы не дуло», — рассказывает Ольга.
Туалет на улице, отопление печное, вода из колонки. Стены покосились, но строение не признано аварийным, да и как можно признать ветхим жилье, которого формально нет.
«Я впервые сталкиваюсь с такой абсурдной ситуацией. Это просто невероятно, но если открыть кадастровую карту, то на этом месте ничего нет, просто белое пятно. При этом у квартиры в отсутствующем доме кадастровый номер есть. То есть, квартира и дом существуют отдельно друг от друга», — говорит председатель общественной организации «Центр правовых инициатив потребителей» Михаил Михайлов.
По мнению правозащитника, сложившееся положение дел — результат чиновничьей неразберихи, но скорее всего, восстанавливать справедливость придется через суд. Собрать всех собственников, разъехавшихся по разным регионам, как это требуют чиновники, для признания дома существующим, вряд ли реально. Да им, скорее всего, это и не нужно.
Ольга Животовская десять лет стоит в очереди на получение жилья, однако ее номер в этом списке такой, что надежды она не питает. Говорит, что в принципе, и здесь можно жить. Вот только бы была возможность использовать пособие для ремонта ветхой крыши и потрескавшихся стен.
Редакция Atas.Info отправила официальный запрос в мэрию Новосибирска с просьбой объяснить ситуацию вокруг дома на Зеленодолинской, 37.
