Расселение аварийного жилья в Новосибирске не встретило поддержку жильцов

Согласно данным управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска, в городе насчитывается около 9 тысяч многоквартирных домов, из которых 494 (или 5,5%) официально считаются аварийными. Это внушительная цифра, которая делает проблему острым вызовом для городских властей.

Межведомственная комиссия регулярно обновляет реестр аварийных домов, а с 2022 года информация о таких объектах автоматически вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволяет защитить покупателей от приобретения непригодного жилья. Однако процесс расселения остаётся сложным и противоречивым.

История расселения: от успеха до новых вызовов

Программа расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, была завершена досрочно — к концу 2023 года вместо намеченного 2025-го. Это был значительный успех, подтверждённый словами начальника управления по жилищным вопросам Дениса Ковалёва: «Домов, признанных аварийными ранее этого срока, на территории города Новосибирска больше нет». Однако теперь очередь дошла до домов, признанных аварийными позже, и ситуация сильно усложнилась.

На данный момент в очереди на расселение находятся 245 домов, признанных аварийными с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года. Муниципальная программа на 2024–2030 годы предполагает затраты около 13 млрд рублей, большая часть которых зависит от федерального финансирования.

Почему люди хотят уехать

Для многих жителей аварийных домов переезд становится единственным шансом на нормальную жизнь. Например, Андрей, проживающий в деревянном бараке на улице Степной, рассказал, что его дом находится в ужасном состоянии: проводка оголена, кровля протекает, а потолок грозит обрушиться.

«Каждую весну и осень у нас потоп, а в доме живут маленькие дети!» — возмущается он.

Подобные истории типичны для тех, кто мечтает покинуть аварийное жильё. Люди боятся за свою безопасность и здоровье, особенно если в семье есть дети или пожилые люди. Кроме того, многие надеются получить современное жильё с удобствами, которые раньше были недоступны.

Почему некоторые не хотят уезжать

Однако не все жители аварийных домов готовы покинуть свои «руины».

Например, жительница дома на улице Шевцовой Наталья Фирзина признаётся: «До метро всего пять минут, места для меня родные. Я боюсь, что новое жильё окажется далеко».

Подобные опасения разделяют многие. Для них это не просто стены и крыша — это история, воспоминания, привязанность к месту.

Жительница района Телецентра Людмила Макшанова добавляет: «Знаете, мне нравятся наши домишки. У нас соседи все дружные, всегда друг друга поддержим. Да, состояние домов плохое, но мы привыкли, что инфраструктура вся рядом: тут и детский садик, и больница».

Для части людей очень важны социальные связи, которые они теряют при переезде. И решения этой проблемы пока нет, признают эксперты. Более того, иногда жизнь в новостройке на окраине становится настоящим испытанием для тех, кто привык жить в двух шагах от центра.

«Очень разочарована в переезде. Да, дом новый, все удобства. Но все очень далеко, на транспорте добираться долго и тяжело», — говорит Анна Шнайдер, получившая при расселении квартиру в Первомайском районе.

Отметим, что новостройки, по мнению многих, негативно сказываются и на внешнем виде города. Ведь именно в старых домах скрывается настоящая душа любого города. А новые дома в принципе везде одинаковы: что в Москве, что в Казани, что в Новосибирске. Однако поскольку у города нет ни средств, ни желания на восстановление и реконструкцию старых домов, не признанных памятниками архитектуры, то было решено идти по простейшему пути: снос, а затем строительство на этом месте новостроек.

Планы властей: новые механизмы и перспективы

Власти Новосибирска активно используют механизм комплексного развития территорий (КРТ), который позволяет привлекать внебюджетные средства строительных компаний.

Например, в Советском районе уже начали расселять двухэтажные дома на улицах Российской, Героев Труда и других. В общей сложности планируется расселить 221 семью из 15 домов и 193 семьи из 12 домов соответственно.

Кроме того, власти объявили о планах сноса огромного массива частного сектора по программе КРТ. На месте 300 индивидуальных домов планируется построить не менее 740 тысяч квадратных метров жилья и социальной инфраструктуры. Инвесторы обязуются безвозмездно передать муниципалитету два детских сада, помещения для учреждений дополнительного образования, а также автомобильные дороги.

Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов подчеркнул: «Механизм КРТ — это реально действующий инструмент, который позволяет синхронизировать жилищное строительство с созданием социальной инфраструктуры».

Он отметил, что застройщики охотно участвуют в таких проектах, поскольку это выгодно обеим сторонам.

Однако эксперты также предостерегают, что успех программы зависит от чёткого соблюдения всех условий и своевременного финансирования. Без федеральной поддержки реализовать масштабные планы будет крайне сложно.

Проблема аварийного жилья в Новосибирске остаётся актуальной, но власти делают всё возможное, чтобы справиться с ней. Пока одни жители радуются переезду в комфортные квартиры, другие продолжают бороться за право остаться в своих старых домах. Как бы то ни было, развитие города требует решительных шагов, и КРТ может стать ключевым инструментом для решения этой задачи.

Остаётся лишь надеяться, что новые микрорайоны будут не только красивыми, но и комфортными для жизни, сохраняя ту человеческую теплоту, которую так ценят жители старых домов.

Ранее мы сообщали, что жители аварийного барака в Новосибирске дождались расселения спустя 45 лет.