Маржинальность льготной ипотеки для банков сокращается несколько месяцев подряд. Льготная ипотека постепенно теряет свою актуальность, однако цены на квартиры в новостройках продолжают расти.

Эксперты сходятся во мнении, что происходящее в итоге негативно скажется на конечных клиентах банковских услуг. Тем не менее, банки продолжают сохранять привлекательные условия ипотеки для покупателей жилья, несмотря на возможные сложности в реализации гос.программ.

Запущенные весной 2020 года для поддержки строительной отрасли льготные программы постепенно уходят в прошлое. В самом начале программы ипотека была 6,5%, но позднее ее повысили до 8%. ЦБ РФ также предпринял шаги для охлаждения ипотечного рынка, включая сокращение субсидий и изменение первоначального взноса. Но главную роль в создании трудностей на ипотечном рынке сыграл рост ключевой ставки, которая сейчас составляет 16%.

Большие банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк и другие, сообщили застройщикам, что будут предоставлять льготную ипотеку только в случае субсидирования кредитов аккредитованным застройщиком. Это вызвало недовольство со стороны строительных компаний, которые обратились в ФАС.

Льготная ипотека больше не приносит стоящей выгоды банкам, считают эксперты. Цены на первичку значительно возросли, что затрудняет ее приобретение для обычных граждан. Разница между рыночной и льготной ставкой сделает программу невыгодной для банков в течение как минимум полугода, если конечно застройщики не смогут договориться с банковским сектором.

Эксперты: маржинальность льготной ипотеки для банков сокращается

Эксперты рынка недвижимости отмечают изменения на рынке ипотеки первичной недвижимости. Льготная ипотека постепенно изживает себя, а цены на новое...