По данным Центробанка РФ, объем ипотечных кредитов, оформленных в рамках льготных государственным программ, снизился в 3,4 раза по отношению к декабрю 2023 года - до 191,5 млрд рублей.

«На фоне январского сокращения спроса на ипотечные кредиты, а также после ужесточения условий по ряду льготных программ выдачи ИЖК в рамках программ господдержки за месяц уменьшились в 3,4 раза - до 191,5 млрд рублей, составив 70,5% совокупной выдачи ИЖК - 657,9 млрд рублей, или 83,8%, в декабре 2023 года», — заявили в Центробанке РФ.

Также говорится, что «дальнейшее замедление ипотечного кредитования по льготным программам после значительного всплеска во втором полугодии 2023 года», а выдача ипотеки по итогам первых трех недель февраля 2024 года сопоставима со значениями трех недель февраля 2023 года: 160 млрд рублей и 176 млрд рублей, соответственно.

При этом, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в январе 2024 года выросла на 0,5% с декабря 2023 года и достигла 8,43% из-за увеличения доли ИЖК по рыночным программам банков с 16,2% до 29,5%.

Напомним, что президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно.

Семейная ипотека позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы «Дом.РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. В 2023 году на программу приходилось порядка половины всех выдач по льготной ипотеке в России.

По данным «Дом.РФ», в число регионов-лидеров по выдаче в рамках программы входят Москва, Краснодарский край, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.

При этом, согласно данным экспертов, по итогам этого года спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогнозы экспертов компании «Этажи».

Так, к концу этого года спрос на рынке первичной недвижимости может сократиться на 33%, а спрос на рынке вторичной недвижимости может снизиться на 27%.

В феврале интерес к квартирам в новостройках снизился на 6,5% по сравнению с январем, а интерес к вторичному жилью снизился 4,5%. При этом спрос на загородное жилье резко вырос — на 17%.

Темы и теги

Россия Экономика и Бизнес

лимит выдача Центробанк ипотека ИЖК ипотечный кредит недвижимость рынок льготный программа Дом.РФ