Комментарии 0
...комментариев пока нет
«А ведь мог купить тогда…»: как не упустить выгодный участок под Казанью
«А ведь мог
купить тогда…»
купить тогда…»
Как не упустить выгодный участок под Казанью
Редакция ProKazan собрала полную карту всех поселков ASG ИЖС, чтобы помочь разобраться: где действительно можно жить, куда выгодно вкладывать деньги и где тот самый участок, который завтра будет стоить дороже.
Покупка земли — это решение на десятилетия. Поэтому важно сначала определите цель:
— Для постоянного проживания — в этом случае ищите развитую инфраструктуру, готовые коммуникации, транспортную доступность.
— Семье с детьми — важны школы и детсады в шаговой доступности, хорошая экология.
— Для дачи — близость к природе, разумная цена и транспортная доступность, чтобы не тратить на дорогу по 4 часа туда и обратно.
— Инвесторам — ключевыми станут потенциальный рост цен и перспективы развития территории.
ASG invest уже несколько лет развивает собственные поселки в Татарстане: с коммуникациями, инфраструктурой, понятными правилами при заключении сделки и быстрым оформлением документов.
— Для постоянного проживания — в этом случае ищите развитую инфраструктуру, готовые коммуникации, транспортную доступность.
— Семье с детьми — важны школы и детсады в шаговой доступности, хорошая экология.
— Для дачи — близость к природе, разумная цена и транспортная доступность, чтобы не тратить на дорогу по 4 часа туда и обратно.
— Инвесторам — ключевыми станут потенциальный рост цен и перспективы развития территории.
ASG invest уже несколько лет развивает собственные поселки в Татарстане: с коммуникациями, инфраструктурой, понятными правилами при заключении сделки и быстрым оформлением документов.
При выборе участка земли под Казанью важно не просто найти красивое место. Важно не ошибиться. Чтобы не оказаться посреди голого поля без дороги и воды. Не застрять в вечной стройке без соседей. Не смотреть на растущие цены с мыслью: «А ведь мог купить тогда…».
Карим Галлямов, главный инженер
— Сначала рассматривали готовые дома, но ничего не подошло — решили строиться сами. Менеджер помог подобрать участок, всё оформили спокойно. Коммуникации подключили быстро. Место очень приятное: лес рядом, река, красивые пейзажи. Хочется, чтобы появилась хорошая дорога — тогда и людей будет больше, и развитие пойдёт активнее. Особенно порадовало, что улицы здесь носят имена известных казанцев. Видно, что город действительно заинтересован в развитии поселка.
— Сначала рассматривали готовые дома, но ничего не подошло — решили строиться сами. Менеджер помог подобрать участок, всё оформили спокойно. Коммуникации подключили быстро. Место очень приятное: лес рядом, река, красивые пейзажи. Хочется, чтобы появилась хорошая дорога — тогда и людей будет больше, и развитие пойдёт активнее. Особенно порадовало, что улицы здесь носят имена известных казанцев. Видно, что город действительно заинтересован в развитии поселка.
Находится рядом с поселками Новая Сосновка и Нагорный, и с точки зрения инфраструктуры — это продолжение Казани. Здесь и лес, и мечеть, и школа с детским садом, есть даже дом культуры. Газ и электричество уже подведены, воду пока берут из скважин, но в будущем планируют провести централизованное водоснабжение. Жители поселка отмечают, как приятно просыпаться по утрам под пение птиц, наслаждаться живописными видами рядом с домом и дышать чистым воздухом — сосны у многих растут прямо на участке.
Что есть?
Газ, электричество, школа № 124, два детсада, поликлиника, магазины, почта. Вокруг — лес, холмистая местность, овраги, река Нокса.
Как добраться?
15−20 минут от центра на авто. Автобусы № 4 и 4А до «Новой Сосновки» + 20 минут пешком. До метро «Авиастроительная» — 15 км.
Кому подойдёт
Для жизни — идеален: город рядом, вокруг природа. Для инвестиций — уверенный рост. Для семьи — всё под рукой. Для дачи — нерационально: локация явно под ПМЖ.
Цена и перспективы
Сотка — от 1,25 до 1,5 млн ₽. Запланированы школы, сады, медицинские объекты, ТЦ, строительство подъездной асфальтовой дороги, старт продаж второй очереди участков бизнес-класса с повышенным уровнем инфраструктуры.
Эльмира Ягудина, частный предприниматель
— Нравится, что посёлок недалеко от города и рядом дорога — это удобно, когда постоянно в разъездах. Соседи у нас дружные, на связи, всегда помогаем друг другу, решаем хозяйственные вопросы вместе. Муж круглый год ездит купаться на Голубые озёра — до них совсем близко. Лес вокруг даёт свободу: кто-то катается на квадроциклах, кто-то занимается мотоспортом. И никаких проблем с парковкой, как в городе.
— Нравится, что посёлок недалеко от города и рядом дорога — это удобно, когда постоянно в разъездах. Соседи у нас дружные, на связи, всегда помогаем друг другу, решаем хозяйственные вопросы вместе. Муж круглый год ездит купаться на Голубые озёра — до них совсем близко. Лес вокруг даёт свободу: кто-то катается на квадроциклах, кто-то занимается мотоспортом. И никаких проблем с парковкой, как в городе.
«Поле, лес, озеро, церковь и святые источники — как будто живёшь внутри истории», — так описывают Каймары местные жители.
До Казани всего 5−7 километров, но атмосфера — совсем другая. Здесь старинная церковь в стиле барокко соседствует с полями, вокруг тянется лес, от дорожного шума защищают деревья.
В посёлке уже есть газ, электричество и интернет. Работают магазины, открыта мечеть. Дети ездят в школу на автобусе. По генплану запланированы три детских сада, школа и вся необходимая инфраструктура.
До Казани всего 5−7 километров, но атмосфера — совсем другая. Здесь старинная церковь в стиле барокко соседствует с полями, вокруг тянется лес, от дорожного шума защищают деревья.
В посёлке уже есть газ, электричество и интернет. Работают магазины, открыта мечеть. Дети ездят в школу на автобусе. По генплану запланированы три детских сада, школа и вся необходимая инфраструктура.
Как добраться?
6 минут до Казани, 35 минут — до центра города на авто. Автобусы: №№ 613, 616, 501, 903 и др. Ходят и междугородние маршруты.
Что есть?
Коммуникации подключены. Магазины, мечеть, природа, источник «Анисьины грядки», лес и озеро.
Кому подойдёт
Для дачи — идеально. Для ПМЖ — всё есть. Для инвестиций — есть потенциал роста. Для семьи — экология, школа в проекте, город рядом.
Цена и перспективы
Сотка — от 295 до 360 тыс ₽. Развитие инфраструктуры уже заложено в проект. Учитывая близость к Казани, цены на участки будут стремиться к городским. Планируется развитие общественно-деловых зон и строительство объектов торговли и обслуживания населения.
Артем Нумихин, предприниматель
— Атмосфера здесь очень домашняя, спокойно и уютно. Сейчас сам строю дом, уже почти всё готово. В процессе было немало вопросов, но менеджер всё объяснила спокойно и по существу. Отдельное спасибо за внимательное отношение — сделку провели без лишней суеты.
— Атмосфера здесь очень домашняя, спокойно и уютно. Сейчас сам строю дом, уже почти всё готово. В процессе было немало вопросов, но менеджер всё объяснила спокойно и по существу. Отдельное спасибо за внимательное отношение — сделку провели без лишней суеты.
Поселок находится в излюбленном казанцами Лаишевском районе, но в уникальном его месте на опушке лесного массива в тысячи гектаров. Вокруг — лес, свежий воздух, поблизости пляжи Камского моря, реки Меша и Брыска, а ещё родниковые источники. Земельные участки в поселке с ровным рельефом. Инфраструктура постепенно развивается, а цены пока ниже, чем в других локациях пригорода.
Как добраться?
20 минут до Казани на автомобиле. Автобусы: №№ № 613, 616, 501 и др. Ходят междугородние маршруты, включая Лаишево-Казань.
Что есть?
Проведены коммуникации. Магазины, мечеть, церковь. Природа — лес, родники, реки. Инфраструктура — в активной стадии развития.
Цена и перспективы
Сотка — 390 тыс ₽. Один из лидеров по динамике роста цен. Потенциал — высокий. Строительство объездной дороги до с. Сокуры сократит время до Казани до 15 минут.
Кому подойдёт
Для дачи — идеально. Для ПМЖ — тихо и удобно. Для инвестиций — один из самых выгодных посёлков. Для семьи — экология + инфраструктура в проекте.
Площадь посёлка — всего 12 гектаров. Электричество и интернет уже подключены, газ и централизованное водоснабжение предусмотрены в планах развития. Рядом — детский сад, церковь, мечеть, дом культуры и всё необходимое для повседневной жизни.
Поселок Вознесенское всегда был престижным местом для жизни в Казани, а проект Нового Вознесения обеспечивает новый уровень комфорта городской жизни. Территория находится в Советском районе города в окружении зеленых массивов, при этом с уникальной для коттеджных поселков транспортной доступностью — дорога до центра города по Вознесенскому тракту занимает менее 15 минут. Город чувствуется во всём: есть интернет, работает транспорт, магазины рядом. Но при этом здесь просторно, зелено и тихо.
Как добраться?
До центра Казани — менее 15 минут на авто. Автобус № 68. Также удобно добираться на такси — посёлок в черте города.
Кому подойдёт
Для ПМЖ — удобное решение в черте города. Для инвестиций — точка входа в стабильной локации. Для семьи — природа рядом, инфраструктура уже есть.
Что есть?
Электричество, интернет, магазины, мечеть «Каусар», церковь, дом культуры, река Нокса.
Цена и перспективы
Сотка — 1,1−1,25 млн ₽. В планах: школа, детсады, спортивный центр, торговые объекты. Перспектива роста цены с учетом комплексного развития прилегающих территорий со строительством объектов социальной, общественно-деловой инфраструктур.
Ленар Фахриев, юрист
— Мы всегда жили в частном доме, поэтому сразу решили взять участок. Устроила и цена, и то, что по генплану предусмотрены школа и удобный выезд. Сейчас, конечно, не хватает мест в садиках и школах, но район активно развивается. Не всё сразу, но желание жить в собственном доме сильнее любых сложностей.
— Мы всегда жили в частном доме, поэтому сразу решили взять участок. Устроила и цена, и то, что по генплану предусмотрены школа и удобный выезд. Сейчас, конечно, не хватает мест в садиках и школах, но район активно развивается. Не всё сразу, но желание жить в собственном доме сильнее любых сложностей.
Это одно из самых желанных мест для жизни и строительства собственного дома в городе, с живописной природой и близостью к необходимой инфраструктуре, с подключенными коммуникациями и удобным доступом к метро и улице Зорге. Газ, электричество и интернет уже есть. В планах — новая дорога, школа и медицинские объекты.
Как добраться?
20 минут от центра города на авто. Автобусы № 90 и 94. Ближайшее метро — «Дубравная» (время в пути — 8 минут).
Что есть?
Газ, электричество, интернет. Мечеть, школа, магазины, детсады, зелёные зоны. Планируется: школа, медицинские объекты, расширение дорог.
Кому подойдёт
Для ПМЖ — отличный вариант. Для инвестиций — уверенный рост. Для семьи — инфраструктура рядом, школа в проекте.
Цена и перспективы
Сотка — от 1,1 до 1,2 млн ₽. Перспективная городская локация. В планах — строительство дополнительной дороги на ул. Зорге. Участки в данной локации очень востребованы, за счет чего количество предложений ограничено и предсказуем дальнейший рост цен.
Айваз Хамитов, директор
— Решающим при выборе стало наличие газа и дорог. Тихо, лес рядом, озеро — всё это привлекает. До города недалеко, но в самом посёлке — спокойно. В итоге купили здесь больше десяти участков: один для себя, остальные посоветовали родным и друзьям. Понравилось, как работают менеджеры: всё чётко, с уважением к покупателю, нацелено на быструю и понятную сделку.
— Решающим при выборе стало наличие газа и дорог. Тихо, лес рядом, озеро — всё это привлекает. До города недалеко, но в самом посёлке — спокойно. В итоге купили здесь больше десяти участков: один для себя, остальные посоветовали родным и друзьям. Понравилось, как работают менеджеры: всё чётко, с уважением к покупателю, нацелено на быструю и понятную сделку.
Это редкий случай, когда посёлок в черте города, с одной стороны — лес, с другой — озеро, что даёт ощущение уединения и близости к природе. За забором — смешанный густой лес, водоем и тишина, а до центра Казани — всего 15−20 минут. Новая Константиновка граничит с Чебаксинским озером, участки здесь — от 5 соток, и все коммуникации уже подключены.
Что есть?
Газ, электричество, интернет. Обжитой район с инфраструктурой. Рядом — школы, детские сады, крупный супермаркет, медицинские учреждения и автоцентр. В пешей доступности — озеро и лес.
Как добраться?
До метро — около 10 минут на машине, также ходят автобусы №№ 115, 105, 300 и другие.
Цена и перспективы
790−850 тыс ₽ за сотку. Запланированы школа, сады, объекты медицины и торговли. Ожидается рост стоимости участков по мере развития локации: в аналогичных поселках в черте города цены стартуют от 1,2 млн за сотку.
Кому подойдёт
Для жизни — удобная точка внутри города. Для семьи — всё рядом. Для инвестиций — стабильный интерес. Для дачи — вариант с городским уровнем сервиса.
Новая локация коттеджного поселка
Компания планирует новый проект в Казани, который анонсирует в ближайшее время. В уникальной локации, в черте города, в окружении лесного массива скоро появится новый поселок бизнес-класса от ASG invest. Пул участков ограничен. Землю под инвестиции или строительство дома можно приобрести по выгодным ценам. Уже сейчас Вы можете связаться с менеджерами ASG, и мы оповестим Вас о старте продаж!
ASG invest — 30 лет устойчивого развития в Татарстане.
Свыше 45 млрд руб. активов, 25 000 гектаров земли, десятки партнёров в сфере недвижимости и инвестиций.
Компания развивает жилые посёлки, восстанавливает исторический центр Казани и вкладывается в культурные проекты.
Контакты: +7 (843) 599-53-98
Реклама. Юридическое название. ТОКЕН
Свыше 45 млрд руб. активов, 25 000 гектаров земли, десятки партнёров в сфере недвижимости и инвестиций.
Компания развивает жилые посёлки, восстанавливает исторический центр Казани и вкладывается в культурные проекты.
Контакты: +7 (843) 599-53-98
Реклама. Юридическое название. ТОКЕН
Каждый из посёлков ASG — это не просто локация на карте, а свой характер, ритм и сценарий жизни. Где-то уже звучат детские голоса на школьной перемене, где-то — только тянут коммуникации. Где-то важна близость к метро, а где-то — утренний туман над рекой и сосновый запах за окном.
Но у всех этих мест есть общее: они не обещают, а строятся. С реальной динамикой, документами и ростом цен, который виден не в брошюрах, а в сделках.
Покупка земли — решение, которое живёт десятилетиями. И если подойти к нему с расчётом, это может стать началом не просто стройки, а той самой повседневности, которая радует и к которой хочется возвращаться.
Если вы всерьёз рассматриваете покупку участка — стоит начать с консультации. В ASG invest помогут подобрать именно то место, которое подойдёт вам по бюджету, ритму жизни и целям — будь то переезд, строительство или инвестиции.
Покупка земли — решение, которое живёт десятилетиями. И если подойти к нему с расчётом, это может стать началом не просто стройки, а той самой повседневности, которая радует и к которой хочется возвращаться.
Если вы всерьёз рассматриваете покупку участка — стоит начать с консультации. В ASG invest помогут подобрать именно то место, которое подойдёт вам по бюджету, ритму жизни и целям — будь то переезд, строительство или инвестиции.
