Жилье как инвестиция: в России могут снова появиться доходные дома
В России планируют возродить практику доходных домов. Как сообщил в беседе с "ТАСС" (18+) Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, соответствующий законопроект уже готовится.
Сейчас в стране существует только два вида помещений:
- жилые (для постоянного проживания)
- нежилые (коммерческие, офисные)
Новый закон введет третий тип, доходные дома, которые будут работать по прозрачным правилам долгосрочной аренды.
1. Для инвесторов будут доступны понятные условия вложений в арендное жилье.
2. Для арендаторов — защищенные права и стабильные условия.
3. Для рынка — рост предложения качественного жилья для съема.
До революции доходные дома были популярны:
- в Петербурге они составляли 80% жилого фонда
- в Москве — около 40%
Сейчас этот формат почти забыт, но его возвращение может изменить рынок аренды.
Законопроект пока в разработке, но если его примут, это создаст новую модель долгосрочной аренды с четкими правилами для всех участников.
