Изменения внесли в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — поправки 14 октября приняли депутаты горсовета на внеочередной сессии. Поправки вступят в силу после публикации документа. Они будут касаться только договоров КРТ, заключаемых по инициативе правообладателей.
Теперь минимальный участок для КРТ — 5 гектаров. По данным властей, такая площадь позволяет помимо домов разместить благоустройство и отдельно стоящий объект социальной инфраструктуры, например детсад.
Вероятно, так собираются ограничивать застройщиков. Дело в том, что с 17 июня в Красноярске снизили коэффициент интенсивности жилой застройки — с 1,3 до 0,5. Однако изменения не коснулись зон КРТ, в которых коэффициент интенсивности составляет 1,9 — выше, чем действующий сейчас для остальных территорий города.
Коэффициент интенсивности жилой застройки — это отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Проще говоря то, сколько можно построить квадратных метров жилья на одном гектаре.
При коэффициенте 1,9 на одном гектаре земли в Красноярске можно построить 19 тысяч квадратов жилья.
- Летом 2024 года в Красноярске приняли проект «глобального» КРТ. Ранее красноярский журналист и активист Андрей Мужщинский раскритиковал мэрию из-за проекта о масштабном КРТ. По его мнению, мэрия «сдает город с потрохами застройщикам».
- Депутат Илья Зайцев предположил, что планы мэрии могут состоять в увеличении интенсивности жилой застройки.
- Сейчас в городе заключено 24 договора на КРТ. Тут мы публиковали их карту.