Жители Севастополя удивлены странной практикой нарезки земельных участков

Античные усадьбы, русла рек, дороги, краснокнижные сосны, газовые трубы и спортивные площадки – в Севастополе всё это может оказаться в границах вновь сформированных земельных участков. Сами же участки, которые зачастую выделяются льготникам, потом оказываются в чужих руках – по переуступке прав аренды. За махинации с землёй для ветеранов боевых действий и детей войны, напомним, в этом году осудили чиновника из департамента по имущественным и земельным отношениям.

«Почему ДИЗО нарезают участки на дорогах, на водопроводе, где столбы с электричеством, что там происходит у этой инстанции вообще? Участки якобы детям войны, а по факту по договору переуступки прав продаются. Весь город страдает. Артдивизионовская улица просто рассадником стала. Разберитесь, пожалуйста», – такую просьбу в чате губернатора написал житель Севастополя 19 декабря.

Чудеса при нарезке участков для льготных категорий граждан не перестают удивлять жителей разных районов города. Так, собственники участков в ТСН «Садоводческое товарищество «Старт» и других СТ на Фиоленте рассказали ForPost о том, что ДИЗО сформировал участок, который лишает их проезда к домам и на котором расположены опоры ЛЭП.

Участок этот активно продают на одной из площадок для объявлений, что, по мнению горожан, может свидетельствовать о коррупционной составляющей.

«Только участок сформировали – и тут же он размещён в объявлении на продажу. Явно не выезжали кадастровые инженеры на место, потому что любой здравомыслящий человек определит, что тут очень много ограничений. Когда здесь устанавливали метки, мы замеряли: реальный проезд составлял чуть больше двух метров. Но на этой территории находятся два столба, то есть ехать нужно прямо по ним. По сути, проезда нет. Половина этого участка находится в зоне, где запрещено строительство», – поделились с ForPost местные жители.   

Дорогой, которой могут лишиться люди, пользуются жители ещё пяти садовых товариществ. Кроме того, по ней проезжает спецтехника, включая водовозы – своей воды здесь нет. Люди переживают: можно остаться и без проезда, и без воды, и без возможности обслуживать электрические сети.

Дела судебные

До обращения в редакцию собственники участков направили против ДИЗО судебный иск. Их требования – отмена распоряжения ДИЗО от 9 октября 2023 года о предварительном согласовании участка и снятие его с кадастрового учёта.

Дело ещё находится на рассмотрении, но в принятии обеспечительных мер по участку заявителям отказали – определение городского арбитража опубликовано на портале «Электронное правосудие».

В документе указано, что основанием для принятия обеспечительных мер местные жители считают размещённую на площадке для объявлений информацию о продаже прав на аренду земельного участка сроком на 49 лет. Однако суд установил, во-первых, что по представленным фото с сайта невозможно идентифицировать конкретный участок, а во-вторых, что спорная земля уже находится в аренде – госрегистрация прошла в январе 2024 года.

Бремя доказывания, по словам собственников участков, суд возложил на них, то есть люди сами должны представить доказательства того, что участок с кадастровым номером 91:01:005018:1502 был сформирован с нарушениями.

«Тут презумпция невиновности работает в обратную сторону. Неоднократно вызывались представители ДИЗО на судебные заседания, они игнорируют, не приходят, не отвечают на звонки и официальные письма. До этого владелец соседнего участка пытался себе земли чуть-чуть прирезать, и ДИЗО чётко и ясно ответило: формирование участка в этом месте невозможно по причине существования проезда. И вот спустя полгода они формируют этот участок, всё стало возможно», – говорит представитель СТ «Старт» Олег Демакин.

Зачем ехать?

ForPost обратился в департамент по земельным и имущественным отношениям с вопросами о формировании участка у садового товарищества. Ответ не блещет новизной: всё абсолютно законно. По информации ДИЗО, земельный участок с кадастровым номером 91:01:005018:1502 сформирован по заявлению лица, обладающего статусом «ветеран боевых действий».

На вопрос о том, проводились ли геодезические и кадастровые работы на месте, в департаменте сообщили, что выезд на территорию участка в этом деле и не предполагается.

«Процедура формирования земельного участка предусматривает анализ местоположения проектируемого земельного участка, в том числе на соответствие границ данного участка градостроительным нормам и требованиям. При утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории нормативно-правовыми актами не предусмотрен выезд на местность, в связи с чем департамент не осуществляет осмотр формируемого земельного участка», – указано в ответе на информационный запрос ForPost.

По поводу участия сотрудников департамента в судебных заседаниях было отмечено следующее: «департамент принимает участие по делу, заседание по данному делу назначено на 20 января 2025 года».

Ответили в ДИЗО и на вопрос о том, не считают ли специалисты департамента, что при формировании участка были допущены ошибки, в связи с чем в его границы попадают столбы линии электропередач, а местные жители лишаются нормативного проезда.

«Нарушений норм действующего законодательства при утверждении схемы расположения земельного участка не выявлено, наличие столбов линии электропередач не препятствует формированию земельного участка», – указано в письме департамента.

Снять участок с государственного кадастрового учёта можно лишь на основании решения суда, уточнили в ДИЗО.

Чем окончится тяжба собственников участков и чиновников, мы узнаем уже после новогодних праздников.

Алина Громова