ДИЗО Севастополя пополнит городской бюджет на 79 млн рублей
Бывший арендатор 50 гектаров земли на балаклавском побережье, включая землю в границах заказника «Караньский», заплатит городу более 79 млн рублей по решению суда. Иск департамента имущественных и земельных отношений удовлетворён, и компания не смогла оспорить решение ни в апелляции, ни в кассации.
Напомним, что часть побережья Балаклавы в районе улицы Мраморной, почти от Таврической набережной и до Василей, вернулась в собственность города в 2020 году. ООО «Редан-групп» пыталось оспорить решение в апелляции и кассации, а также добиться пересмотра дела в Верховном суде, но сделать этого фирме не удалось.
Компания получила лакомый кусочек земли от севастопольского горсовета в 2008 году, и обязана была в течение пяти лет построить на нём коттеджный посёлок, очистные на 15 тысяч кубометров/сутки и опорный пункт милиции площадью 50 кв. м. О том, кто стоит за застройщиком, можно прочитать здесь.
Поскольку за 12 лет на участке ни один из этих объектов так и не возник, ДИЗО через суд вернул землю городу. Как ранее сообщал ForPost, арендатор предпринял попытку выгодно сбыть участок и выставил его на продажу за 750 миллионов рублей.
Добровольно заветные гектары ООО «Редан-групп» возвращать не желало, поэтому департамент повторно обратился в суд – теперь уже по делу о взыскании с фирмы задолженности по договору аренды.
Участок на скриншоте публичной кадастровой карты
Фактически компания пользовалась участком до августа 2022 года, то есть ещё два года после судебного решения о расторжении договора. Как сообщили ForPost в ДИЗО, возврат земельного участка с кадастровым номером 91:01:001005:151 произошёл после вмешательства Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю.
За период с октября 2020 по август 2022 года вместе с процентами и пеней в ДИЗО насчитали более 79 млн рублей долга. Суды признали расчёт «арифметически и методологически верным».
«В случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств», – пояснили ForPost в департаменте.
Иск департамента был удовлетворён Арбитражным судом, и ООО «Редан-групп» не смогло оспорить это решение в апелляции. Кассационная жалоба, рассмотренная Арбитражным судом Центрального округа, также ни к чему не привела: в августе 2024 года суд вынес решение в пользу города.
Если и на этот раз бывший арендатор не добьётся пересмотра дела в Верховном суде, в истории будет поставлена точка, и севастопольский бюджет пополнится на 79 млн рублей.
Как писал ForPost, возвращённые городу 50 гектаров побережья в значительной степени совпадают с участком, отведённым под строительство рекреационного комплекса «Яхтенная деревня».
Алина Громова