Новый эталон комфорта омичей

Широкий горизонт возможностей

Группа «Эталон» зашла в Омск в 2021 году. В географии компании он стал первым городом-миллионником за пределами двух столиц. Сегодня, спустя четыре года, «Эталон» строит уже в 11 регионах страны.

– Наше предприятие видит успех своего долгосрочного развития через благополучие регионов, в которых мы трудимся, – отмечает президент группы «Эталон» Михаил БУЗУЛУЦКИЙ. – В Омске мы видим уникальную возможность для долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества. Омск – это город с огромным горизонтом возможностей для развития.

В Омской области «Эталон» строит жилье, которое задает новые стандарты качества жизни. Флагманский проект девелопера – микрорайон Зеленая Река на Левобережье – это город в городе площадью более миллиона квадратных метров, где будут жить 35 тысяч человек. Масштабы проекта впечатляют: семь очередей строительства, три школы и семь детских садов, развитая социальная инфраструктура, всё необходимое – в шаговой доступности. Это один из крупнейших инвестиционных проектов не только в Омской области и портфеле группы «Эталон», но и в России в целом.

Первые результаты уже видны: из 14 корпусов первой очереди пять сданы, три из них (на 376 квартир) уже заселены, оставшиеся девять корпусов будут введены до конца года. Во дворах высажены растения, обустроены площадки для отдыха и спорта, оборудован памп-трек – трасса для катания на скейтборде, роликовых коньках, самокатах и велосипедах ВМХ. Стартовала вторая очередь проекта, состоящая из 15 корпусов, началось возведение первого детского сада, а в августе рабочие приступят к строительству первой школы.

– В проекте «Зеленая Река» нами уже заложены вторая, третья и четвертая очереди строительства. Вместе с ними заложена необходимая социальная и инженерная инфраструктура. Мы готовы вкладывать ресурсы и знания, чтобы вместе с городом сделать шаг вперед, – говорит Михаил Бузулуцкий.

В жилом квартале появятся амфитеатр для мини-концертов, детские площадки, аллеи, островки для отдыха и велодорожки. Запланировано строительство многофункционального спортивного комплекса с двумя катками с искусственным льдом, с бассейном и с игровыми залами. Особое внимание уделяется инженерной инфраструктуре. «Эталон» инвестирует собственные средства в масштабную модернизацию Кировской районной котельной, включая строительство новых теплотрасс и реконструкцию насосной станции, что обеспечит жителей микрорайона Зеленая Река надежным теплоснабжением. Будут здесь и зарядные станции для электромобилей.

Импульс к развитию рынка

Группа компаний «Эталон» входит в финансово-промышленный холдинг АФК «Система». Это одна из старейших в России строительных компаний, которая уже почти 40 лет возводит жилье, офисные здания, промышленные и социальные объекты по всей стране.

Раньше сфера строительства жилья в Омске была ориентирована преимущественно на местных застройщиков. Появление федеральной компании «Эталон» и старт проекта «Зеленая Река» стали важными событиями для рынков строительства и недвижимости Омской области, придав отраслям мощный импульс к развитию.

По данным за первые пять месяцев 2025 года, на «Эталон» приходится 42% всех продаж новостроек в городе. То есть почти каждая вторая проданная в Омске квартира расположена в микрорайоне Зеленая Река. Рост этого показателя наблюдается третий год: 34% в 2023-м, 38% в 2024-м, и теперь – новый рекорд.

Как правило, рынок строящегося жилья предлагает либо недорогие квартиры в однотипных многоэтажках, либо варианты в домах, построенных по индивидуальному проекту, но доступные немногим. Проект «Зеленая Река» изменил этот подход. Благодаря современной градостроительной концепции с продуманным зонированием пространства жилые дома гармонично сочетаются с парковыми зонами, общественными территориями и социальными объектами. Фасады зданий выполнены в едином стиле из энергоэффективных материалов, обеспечивающих теплоизоляцию и долговечность конструкций даже в суровом сибирском климате. При этом стоимость квартир держится на уровне среднерыночной. Зеленая Река стала образцом для других застройщиков, вдохновляя их на создание не только функциональных, но и эстетически привлекательных
проектов.

Социальная ответственность как основа бизнеса

Группа «Эталон» работает в тесном взаимодействии с городскими и региональными органами власти, чутко откликаясь на запросы омичей. Губернатор Виталий ХОЦЕНКО высоко оценивает вклад компании в экономическое и социальное развитие региона.

– Группа «Эталон» – это надежный партнер, которому можно доверять, – уверен глава Омской области. – Компания не просто строит качественное жилье точно в срок, но и вместе с Омской областью решает социальные задачи, разгружая областной бюджет, обеспечивая омичей садами, школами, помогает с предоставлением квартир нуждающимся группам населения. Только в первой очереди района Зеленая Река построено 184 квартиры для нужд Омска. Все квартиры – с отделкой. Именно этот подход продвигает наш президент: жилье должно расти вместе с социальной базой. В этом смысле «Эталон» становится для нас ключевым партнером, тем застройщиком, который задает планку ответственности в регионе.

Строительство семи детских садов и трех школ позволит удовлетворить образовательные потребности нового микрорайона, способствовать качественному развитию детей в современных условиях и существенно снизить нагрузку на существующие образовательные учреждения. Многофункциональный спортивный комплекс и 15 открытых площадок для активного отдыха дадут жителям микрорайона дополнительные возможности для ведения здорового образа жизни и повышения уровня её качества.

Еще одна важная социальная составляющая – благодаря выходу федерального застройщика на региональный рынок и старту масштабного проекта созданы новые рабочие места с достойной заработной платой и условиями труда, привлечены дополнительные инвестиции в инфраструктуру, получит развитие дорожно-транспортная сеть. Таким образом группа «Эталон» продемонстрировала, что коммерческий успех можно совмещать с социальной ответственностью бизнеса.

Федеральный девелопер изменил локальный рынок жилищного строительства, задав новый тренд развития отрасли. Местные строительные компании вынуждены пересмотреть стратегию и сменить приоритетные направления своей деятельности. Основной фокус сместился с простого увеличения объемов возводимого жилья на максимальное удовлетворение потребностей будущих владельцев квартир. Такой поворот обусловлен стремлением обеспечить омичей качественным жильем и комфортным пространством для жизни. Безусловно, это положительно скажется на привлекательности города и всей Омской области.