Глава республики Радий Хабиров утвердил прямое предоставление в аренду земельного участка для стратегического инвестпроекта. Речь идёт о выделении 15 700 кв. метров земли в черте Уфы (Кировский район) обществу «Городские Парильни Башкортостан». Цель – строительство термального парка «Городские парильни», который получил статус приоритетного инвестиционного проекта региона. Так что, скоро у нас будут свои термы.
Хабиров без торгов выделил участок под термальный парк с банями в Уфе за 2 млрд рублей
Ну а пока, редакция «Пруфы» решила узнать, кому сейчас принадлежат уже существующие бани в Уфе. Погружаясь в историю уфимских парных, мы, прежде всего, погружаемся в историю их хозяев – со всеми их стратегиями, судебными тяжбами и многомиллионными вложениями. Подробнее – в нашем материале.
«Новомостовые бани»: как суд уменьшил цену легендарной бани в 4,5 раза
Первый комплекс в нашем обзоре расположен по адресу: Новомостовая, 3а. «Новомостовые бани» – не просто банный комплекс, куда уфимцы ходят ради пара и развлечений, но и исторически значимое место. Эти бани город помнит ещё с конца 1950-х годов. В те времена это была, скорее, помывочная и прачечная, куда регулярно ходили жители Кировского района. В советские годы баня стала очень популярна – перед зданием выстраивались очереди из желающих попариться.
Историю комплекса нельзя назвать простой. В 1993 году появилось МУП «Эдельвейс», которое взяло на себя управление баней. Её преображение шло поэтапно: после ремонта фасада в 2007 году и капитального внутреннего ремонта в 2009-м, в 2012-м были вложены средства в косметическое обновление основных отделений и прачечного цеха.
В том же году последовал более серьёзный этап: баня закрылась на несколько месяцев для комплексной реконструкции. Обновили кровлю, полностью переделали помывочные (уложили новую плитку, заменили душевые, трубы и сантехнику), установили современные шкафы и поддоны. Финансирование этого масштабного ремонта на 1,5 миллиона рублей также полностью легло на плечи предприятия. Впоследствии косметический ремонт проводили регулярно, поскольку из-за высоких температур и влажности здание быстро приходило в негодность.
Первые слухи о закрытии комплекса появились в 2013 году, но тогда директор «Эдельвейса» Ринат Гафаров заверил, что баня не собирается закрывать свои двери для горожан. Фактически закрытие произошло только в мае 2019 года – комплекс не работал вплоть до 2024-го. Затем он перешёл под управление уже новосозданного ООО «Эдельвейс».
В январе 2026 года появилась информация о выкупе банного комплекса инвестором. Первоначальная цена «Новомостовых бань» в 140,4 млн рублей, назначенная городскими властями, была оспорена арендатором. Судебная экспертиза оценила затраты инвестора на реконструкцию в 109 млн рублей, что привело к кардинальному пересмотру стоимости. В итоге рыночная цена актива с учётом вложенных средств была установлена на отметке 31,3 млн рублей – в 4,5 раза ниже исходной запрашиваемой суммы.
Компания-владелец ООО «Эдельвейс» зарегистрирована в 2021 году. Указанный основной вид деятельности: физкультурно-оздоровительный. Юридический адрес фирмы находится в Уфе. Генеральным директором с момента основания является Радик Рифович Кудрачев. В компании числятся 6 учредителей: Юлай Фаукатович Кидрасов (18%), Людмила Александровна Безрукова (18%), Марат Рамильевич Аюпов (18%), Тагир Радикович Кудрачев (18%), Булат Рависович Мансуров (18%) и Игорь Владимирович Федотов (10%). Убыток компании в 2023 году составил 51 млн рублей.
Примечательно, что на официальном сайте «Новомостовых бань» владельцем указан индивидуальный предприниматель Айдар Наилевич Терегулов. Его ИП зарегистрировано в ноябре 2023 года, а основным видом деятельности значатся работа ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.
Судя по отзывам уфимцев, новые владельцы не дали легендарному месту пропасть. Конечно, многие жалуются на высокий ценник после реставрации. Стандартный тариф составляет 1400 рублей за 2 часа + 550 рублей доплаты за каждый последующий час. Этот прайс действует каждый день после 17:00, а также в праздничные и выходные дни. Он распространяется и на детей до 11 лет в это же время.
Если посетить баню в дневное время, до 17:00, то ценник будет ниже – 450 рублей в час, а детям до 11 лет – бесплатно. Кроме того, в бане можно взять напрокат или купить все необходимые принадлежности: тапки, веники, полотенца и так далее.
Работники бани «запарились» без зарплат: в Уфе возбудили уголовное дело на руководство
«Уфимские бани»: скандал из-за названия и владелец из Екатеринбурга
Банный комплекс расположен по адресу: бульвар Ибрагимова, 88. История этой не менее знаменитой бани также не обошлась без скандала. До 2011 года комплекс назывался «Сандуновские бани». Однако это не понравилось директору московских бань с аналогичным названием Максиму Пашкову. По его словам, исключительные права на это наименование ещё с 1991 года принадлежат ему. Бане грозили судебные разбирательства, и с 2011 года «Сандуновские» превратились в «Уфимские бани».
Согласно официальному сайту, комплекс принадлежит УК «Выше радуги». Компания зарегистрирована в Уфе в 2005 году. Основной вид деятельности — физкультурно-оздоровительный. Юридический адрес компании находится в соседнем от бани здании, по адресу: 50-летия Октября, 15. Выручка за 2024 год составила 229 млн рублей при убытке в 3,9 млн рублей.
Генеральным директором с 2010 года числится Константин Анатольевич Кропачев. Он также является руководителем и соучредителем ООО «Андреевские бани» в Екатеринбурге.
За время своего существования «Уфимские бани» сменили многих учредителей. С 1 ноября 2014 года по февраль 2020 года ими значились Дмитрий Николаевич Лавринов, Вячеслав Николаевич Дмитриев, Эдуард Геннадьевич Егоров и Дмитрий Леонидович Король. На данный момент учредителями бань являются Елена Геннадьевна Никсаева (доля – 99,88%) и Константин Анатольевич Кропачев (доля – 0,13%).
Цены здесь немного демократичнее, чем в «Новомостовых». Стандартный тариф в будни после 17:00, а также в выходные и праздничные дни – 1250 рублей за 2 часа. Все, что сверх этого времени, оплачивается по тарифу 510 рублей в час. В бане действует так называемый «женский день» – по вторникам прекрасный пол может посетить баню со скидкой: 1100 рублей за 2 часа или 1350 за 3 часа.
Если успеть в будние дни до 17:00, то и с мужчин, и с женщин возьмут 450 рублей в час – так же, как в «Новомостовых банях».
Банный клуб «3000»: как связаны владелец и... автор эротических рассказов?
На данный момент банный клуб «3000» принадлежит индивидуальной предпринимательнице Ольге Маяцкой. ИП зарегистрировано в 2016 году. Основной вид деятельности, согласно данным Rusprofile – физкультурно-оздоровительный. Ольга Маяцкая также числится учредителем ООО «Авторента», которое занимается арендой автомобилей.
Банный клуб сложно отделять от всего комплекса «3000», поскольку он входит в его структуру, хоть и с другим учредителем. Владельцем фитнес-клуба «Арена 3000» является Адиль Юлдашев. Некоторые СМИ писали, что этот серийный бизнесмен якобы в свободное время пишет эротические рассказы. Но подтверждений этой информации мы не нашли.
В 2015 году предпринимательница Ольга Маяцкая занимала пост директора в велосипедной компании, учреждённой Адилем Юлдашевым. Уже в 2016 году она сменила сферу деятельности, присоединившись к другой структуре Юлдашева – фирме «Башстройбумторг», которая специализируется на операциях с недвижимостью. На данный момент генеральным директором одной из фирм Маяцкой является Ирина Бареева, также аффилированная с Адилем Юлдашевым через несколько компаний.
Посещение бани в будни после 17:00, а также в выходные и праздничные дни обойдётся в 1090 рублей за 2 часа, далее действует поминутная тарификация – 9 рублей в минуту (или 540 рублей за дополнительный час). Дети с 7 до 12 лет могут пройти бесплатно, если не занимают отдельного места. Ребёнок до 12 лет с отдельным местом – 350 рублей в час.
В будни до 17:00 посещение обойдётся в 550 рублей в час. В это же время действует скидка для пенсионеров – с них возьмут 350 рублей в час.
Туристка посетила казанские Мальдивы и сравнила с уфимской купелью алкашей и богачей
«Райский берег» и скандалы с пожаром, а также «Тепловские бани» и «Финские сауны»
Мы объединили три бани, поскольку они входят в единый комплекс по адресу: Сельская Богородская, д. 53/2.
На официальной странице банного комплекса в качестве владельца указана компания ООО «Удача». Руководителем и учредителем с момента основания комплекса под названием «Райский берег», объединяющего в себе все 3 бани, в 2014 году является Максим Андреевич Теплов.
Этот комплекс не обошёлся без скандалов. В январе 2024 года здесь загорелась крыша. Эксперты МЧС с 2015 года не раз указывали на легковоспламеняемость её конструкции, однако их замечания остались без внимания. После 2021 года проверки комплекса прекратились, и в 2024 году произошёл пожар.
Каждый из этих трёх комплексов отличается по своему назначению. Так, баня «Райский берег» позиционирует себя как семейная. Стоимость посещения в будний день – 540 рублей в час, в выходной – 600. При превышении времени действует поминутная оплата. Для детей здесь специальные преложения внезапно не по возрасту, а по росту: до 140 см – скидка 30%.
«Тепловские бани» позиционируются уже как отдых уровнем выше – и с соответствующими ценами. В будние дни посетителям придётся заплатить 720 рублей в час. В субботу и воскресенье – 840 рублей в час. Детям до 120 см – скидка 10%.
«Финская сауна» – это отдельные банные помещения для компаний до 20 человек. Всего в комплексе представлено 6 VIP-саун. Комнаты «Пираты», «Джунгли», «Подводный мир», «Водопад», «Бунгало» и «Дельфины» предлагаются за 2500 рублей в час в будние дни, 3000 в час – в выходные. Это цена до 6 человек.
«В сауне человек просто жарится»: эксперт объяснил, чем русская парная полезнее финской сауны
«Баня на крыше»: премиум-комплекс за 20 тысяч рублей в час
Одна из самых дорогих бань в Уфе расположена по адресу: Цюрупы, 7, на 9 этаже отеля «Sheraton Plaza – Ufa Congress Hotel».
Комплекс премиум-класса «Баня на крыше» был основан Ильгизом Латфуллиным – основателем общества любителей бани в Татарстане, участником и победителем профильных соревнований. К сожалению, в 2020 году он скончался от коронавирусной инфекции.
По информации РБК, комплекс принадлежит ООО «Скай СПА». Единственным учредителем и директором является Людмила Анатольевна Папаникола. В её собственности находятся ещё две компании: ООО «Усадьба» (рестораны Rossinsky и Skylounge в том же отеле) и ООО «Уральский проект», работающее в сфере рекламы. Кроме того, Людмила Папаникола является генеральным директором ООО «Инвест Групп» в Стерлитамаке (управление эксплуатацией нежилого фонда), а также ООО «Спорт Сильных», которое также юридически зарегистрировано в отеле «Sheraton Plaza».
Аренда сауны с услугами парения обойдётся в 18 000 рублей (10 000 рублей за аренду и 8 000 рублей – возвращаемый депозит) с понедельника по четверг и в 20 000 рублей – с пятницы по воскресенье. Эти цены действуют ежедневно, с 11:00 до 23:00. В ночное время (и до 11:00) ко всем тарифам применяется надбавка – 20%.
А вы ходите в бани в Уфе? Бывали в вышеперечисленных? Делитесь своими впечатлениями в комментариях.
Читайте также
- Афиша мероприятий на 25-29 января: чем развлечь себя и детей на выходных и в будни в Уфе- В центре Уфы из банного комплекса эвакуировали 250 человек
- Названное Мальдивами озеро под Уфой стало «купелью для богатых и пьяных»