Лот оценили в ₽82 млн. С формальной точки зрения речь идёт о 100% доли в ООО «Южный», которое распоряжается не только торговыми корпусами, но и прилегающей инфраструктурой: баней, ветлабораторией, туалетами, земельным участком.
Для горожан это событие может показаться далеким и сугубо бухгалтерским, но на деле речь идет о судьбе всего ландшафта социальной инфраструктуры Дёмского района.
Рынок как история
«Южный» работает не первый десяток лет. Когда-то он создавался как универсальная точка торговли в районе, где рядом — спальные кварталы, а до центра ехать не пять минут. Здесь покупали мясо, овощи, одежду, семена, детские куртки и резиновые сапоги. Рынок всегда был местом, куда «проще зайти, чем ехать в гипермаркет».
В 2018 году его перевели в формат ООО, но по сути он оставался муниципальным. Теперь же ситуация меняется: новый хозяин получит возможность решать, каким будет «Южный» завтра.
Зачем он нужен
Для района рынок — это не только торговля:
- это привычная баня с доступным входным билетом;
- это недорогие продукты, за которыми не надо ехать через пробки;
- это десятки мелких предпринимателей, которые нашли здесь свой первый бизнес.
Пенсионеры, которым сложно ходить далеко, молодые семьи, которые считают каждую копейку — для них «Южный» не просто рынок, а место, где решаются бытовые вопросы.
Чего боятся люди
В Деме новость о продаже восприняли настороженно.
— Я каждую неделю хожу на «Южный» за зеленью. Там дешевле, чем в магазинах, и всё свежее. Если его уберут, мне придётся ехать через полгорода, а у меня пенсия, — говорит Ирина, местная жительница.
— Мы с мужем держим ларек со специями. Здесь аренда пока посильная, а люди к нам привыкли. Если новый хозяин поднимет цены или вообще перестроит рынок — выживем ли мы? Не факт, — делится предприниматель Рауф.
— Главное — чтобы баню не тронули. В районе таких мест почти не осталось. В платные комплексы ходить накладно, а «Южный» всегда был доступен, — добавляет житель Демы Алексей.
Тревога людей проста: они боятся, что вместо живого рынка с привычными лицами получат очередной «склад под аренду» или торговый центр с заоблачными ценами.
Новые хозяева — новые правила
История уфимских торговых площадок знает разные примеры. Где-то рынок удавалось обновить и превратить в аккуратное общественное пространство с лавками, фудкортом и зоной отдыха. А где-то после продажи старые торговцы исчезали, а вместе с ними угасала и привычная жизнь района.
Именно поэтому продажа «Южного» — это не просто приватизация, а тест на то, сумеет ли город сохранить социальную функцию объекта.
Что происходит в регионе
Ситуация с рынками в Башкирии неоднородная. В Уфе всё чаще слышны истории о том, как старые торговые ряды закрываются или перестраиваются в формат «модных маркетов». С одной стороны, это обновление инфраструктуры, с другой — потеря доступности.
Те же процессы идут и в районах: где-то приватизация дает вторую жизнь объектам, а где-то они просто пустеют. «Южный» стоит на перепутье: станет он новым центром притяжения или очередным «активом на продажу», зависит от того, какой курс возьмёт новый собственник.
Сегодня «Южный» — это не только рынок, но и социальный сервис, проверенный временем. Его судьба волнует жителей Демы не меньше, чем строительство новой дороги или школы.
Продажа за ₽82 млн— сделка для инвесторов. Но для людей это вопрос о том, смогут ли они и дальше покупать зелень рядом с домом, ходить в знакомую баню и встречаться у прилавков со своими соседями.
Как говорят сами жители: «рынок — это не стены, рынок — это люди». И главный вопрос сегодня в том, сохранит ли «Южный» человеческое лицо.