Сбер и ВТБ снизили ставки по ипотеке
Крупнейшие банки с 1 апреля снижают ставки по рыночной ипотеке.
У Сбера ставки на покупку первичного и вторичного жилья уменьшились на 1,5 процентного пункта (п.п.). Теперь минимальная ставка с учётом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторички — 25,8%.
У ВТБ снижение ставок составит 1,1–1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых. Минимальные ставки доступны при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.
Эксперты объясняют такие изменения снижением стоимости фондирования, то есть ставок, по которым банки привлекают средства вкладчиков, а также регуляторными послаблениями от Банка России.
Ключевая ставка ЦБ, которая влияет в том числе на стоимость ипотеки, находится на рекордном уровне — 21% — с октября прошлого года. В середине ноября ставки по рыночной ипотеке достигли рекорда — более 28%. Коррекция началась в январе — на фоне того, что ЦБ сохранил ставку на прежнем уровне.
Тем временем выдачи ипотеки на фоне рекордно высоких ставок и сворачивания льготных программ резко сократились.
«С начала года по 21 марта общая выдача ипотеки составила 120 тыс. кредитов (- 50% год к году) на 522 млрд рублей (- 42%)», — говорится в материалах еженедельного дайджеста ДОМ.РФ.
Согласно данным аналитиков, с начала года по 27 марта по льготным программам выдано 82 тыс. кредитов, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и на 34% — в денежном объёме (до 467 млрд рублей). Самая востребованная программа — «Семейная ипотека», на неё приходится 90% по количеству от всех льготных программ.
За первые три недели марта банки выдали 35 тыс. ипотечных кредитов, что на 50% меньше количественно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 43% меньше в денежном объёме (снижение до 168 млрд рублей). Выдачи кредитов по «Семейной ипотеке» за указанный период марта выросли год к году на 4%, до 29 тыс. кредитов, количественно и на 9%, до 162 млрд рублей по объёму средств.
В материалах госкомпании говорится, что дополнительную поддержку рынку оказало смягчение регулирования Центробанка и снижение с 1 марта макронадбавок по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) заёмщиков менее 70% (в основном такие кредиты выдаются в сегменте льготных программ).
«Это позволит уменьшить нагрузку на капитал банков и создаст условия для роста привлекательности продукта для банков и повышения уровня одобрений», — указывается в сообщении.
Фото: банки.ру
Материалы по теме: