Красноярцы стали покупать квартиры поменьше. Почему?

Как сообщают эксперты Циан. Аналитики, на это повлияли отсутствие массовой льготной ипотеки и рост процентной ставки.

Специалисты изучили 40 городов, включая те, в которых живут от полумиллиона человек. Они проанализировали площади новых квартир, которые покупали с января 2024 года по июнь 2025.

Средняя площадь приобретаемых квартир стала снижаться. Если в прошлом июле, когда отменили массовую льготную ипотеку, метраж жилья в среднем составлял 52,1 квадрата, то сейчас — это 50,4 квадрата.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что покупатели стали чаще выбирать более доступное и компактное жилье.

«Переход от стимулирования массового спроса на жилье к адресным программам (прежде всего, семейной ипотеке) пока не привел к смещению спроса в сторону просторных квартир, более актуальных для задач улучшения демографических показателей».

На уменьшение метража также влияет то, что квартиры стали чаще покупать для одного или двух людей.

В 2025 году средний метраж в исследуемых городах составил 50,6 квадрата. Это на 1 квадратный метр меньше, чем в 1 полугодии 2024 года.

В Красноярске, по этим данным, средняя площадь составляет 50,9 квадратных метра, по сравнению с прошлым годом средняя площадь стала меньше на 0,7 квадрата.

Сильнее всего сократилась площадь в Чебоксарах (на 5,5 кв. м.), Кирове (4,6 кв. м.), Ярославле (3,9 кв. м.).

В Санкт-Петербурге, Тюмени, Ульяновске, Уфе, Екатеринбурге, Москве и Новосибирске средний метраж практически не изменился (±0,4 кв. м.). Это города с большими объемами продаж.

В 8 городах из 40 средняя площадь в сделке сейчас наоборот выше, чем год назад. Это, например, Москва, Новосибирск и Самара.

Но четкого тренда на увеличение нет нигде, во всех городах фиксируют то рост, то снижение.

Эксперты «Мира квартир» рассказали, что в июле в России выросли цены на новое жилье. Они отмечали, что по сравнению с прошлым годом ситуация выглядит лучше. Но снижения цен ждать не стоит.