Шанс купить трешку практически равен нулю: смотрим, что можно взять в Тюмени на 6 млн семейной ипотеки
Если ваши собственные средства не превышают сумму обязательного первоначального взноса, то выбирать, скорее всего, придется из студий, однушек и двушек
С учетом минимального первоначального взноса в 20,1%, бюджет на покупку недвижимости в Тюмени с помощью семейной ипотеки составляет 7,51 миллиона рублей. Мы решили посмотреть, какую квартиру можно взять на эти деньги? Забегая вперед, отметим, что подходящих по цене вариантов нашлось немало, но трехкомнатных квартир среди них всего 1%.
«На сегодняшний день на рынке первичной недвижимости в Тюмени около 20 тысяч квартир подходят под условия стандартной семейной ипотеки с минимальным первоначальным взносом. Это 57,5% от общего объема предложений», — рассказала 72.RU руководитель аналитического центра федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская.
В прошлом году шанс купить полноценную трешку, располагая минимальным первоначальным взносом и максимальным лимитом по семейной ипотеке, был выше. На долю трехкомнатных квартир в этом ценовом диапазоне приходилось 5%. Почти вдвое за прошедший год сократилось и количество двухкомнатных квартир в новостройках по цене до 7,51 миллиона рублей. Сейчас доля однокомнатных квартир в этом ценовом сегменте выросла до 33,8%, количество студий осталось почти на уровне прошлого года — 10,8%, доля двухкомнатных квартир сократилась почти вдвое до 12,1%, а трехкомнатных — почти в пять раз до 1%.
Цены на недвижимость растут, а максимальный лимит по самой востребованной льготной программе остается прежним
«В абсолютных значениях однокомнатных квартир стоимостью до 7,51 миллиона рублей в прошлом году насчитывалось 6259 вариантов, в этом — 11 576, двухкомнатных было 5840 вариантов, стало — 4133 варианта, трехкомнатных было 1175 квартир, стало — 326 квартир, четырехкомнатных было 20, осталась одна, студий было 2685 вариантов, а стало 3689», — отмечают специалисты.
Наибольшее количество квартир по цене до 7,51 миллиона рублей находится в новостройках, возведенных в районах: ММС, Патрушева и Ново-Патрушево. В числе доступных по цене локаций находятся также Гилевская роща, Винзили, Рощино, улица Воровского, Югра и Московский тракт.
Семьям, которые не находят подходящее жилье по цене до 7,51 миллиона рублей, банки предлагают комбинированную ипотеку. В данном случае максимальный лимит займа вырастает до 15 миллионов рублей. Таким предложением пользуются немногие, поскольку дополнительная сумма выдается уже не по льготной, а по рыночной ставке. Чаще новоселы берут семейную ипотеку на расширение, а в качестве первоначального взноса используют средства от продажи прежнего жилья.
Ранее мы рассказывали вам, как за год изменилась себестоимость строительства жилья в Тюменской области. Другие материалы о рынке жилья и не только вы найдете в разделе «Недвижимость» на нашем сайте. Вот несколько публикаций, которые могут быть вам интересны: