KrasnodarMedia, 14 ноября. Рынок арендного жилья Краснодара демонстрирует устойчивую тенденцию к снижению цен. Согласно данным аналитической службы "Циан", средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре 2025 года составила 26,1 тысячу рублей в месяц. Этот показатель на 12% ниже значений годичной давности и на 1,5% уменьшился по сравнению с предыдущим месяцем. Аналогичная динамика наблюдается и в Сочи, где аренда однокомнатной квартиры достигла 44 тысяч рублей, что на 3% ниже ноябрьских показателей 2024 года.
Эксперты связывают текущее положение дел с завершением сезона высокого спроса. Пиковая активность потенциальных арендаторов была зафиксирована в середине сентября, тогда как в настоящее время спрос снизился на 10% относительно октябрьских значений. Подобная картина характерна для большинства крупных городов страны, где в 24 из 40 анализируемых населенных пунктов отмечается снижение средних арендных ставок.
Важным фактором ценовой корректиции стало восстановление объемов предложения на рынке, что усилило конкуренцию среди арендодателей. Существенную роль играет и появление новых лотов с изначально более низкими ставками, которые в среднем на 2,5% дешевле объявлений, размещенных ранее. При этом в годовом выражении арендные ставки демонстрируют минимальный рост всего на 2,2%, не успевая за инфляционными процессами.
Объем доступного для аренды жилья в Краснодаре сократился на 4% за последний месяц, тогда как в целом по городам-миллионникам зафиксирован незначительный рост предложения на 1,4%. По прогнозам ведущего аналитика "Циана" Елены Бобровской, текущая тенденция к снижению арендных ставок сохранится до начала следующего высокого сезона с ежемесячным уменьшением примерно на 1%.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.
