KrasnodarMedia, 13 ноября. Стоимость нового жилья на популярных курортах Краснодарского края за последний год увеличилась на 9,6%. На вторичном рынке наблюдается более скромная, но также положительная динамика — цены выросли на 2,8%. Средняя цена квадратного метра в только что построенных домах достигла 271 294 рубля. За аналогичный период "квадрат" на вторичном рынке подорожал до 206 365 рублей. Такие данные приводит аналитическая служба федерального портала "Мир квартир".
Среди городов-курортов максимальный прирост цен на новостройки зафиксирован в Анапе, где показатель составил 13,3%. В Новороссийске, напротив, зафиксирован минимальный рост всего на 0,6%. При этом общая стоимость объектов недвижимости увеличилась во всех ключевых локациях, за исключением Туапсе, где она снизилась на 9,4%. Лидером по подорожанию квартир в целом стал Геленджик с ростом на 7,7%, а в Сочи отмечен наименьший прирост в 6,7%. В среднем по региону объект недвижимости теперь стоит 11,9 млн рублей, что на 6,8% выше прошлогодних значений. Одновременно с этим объем рыночных предложений сократился на 26%.
Как отметил гендиректор "Мир квартир" Павел Луценко, текущий спрос на курортную недвижимость ниже, чем был год назад. Сокращение предложения, наблюдаемое везде кроме Анапы, он связывает с меньшим количеством новых проектов. Специалист пояснил, что сейчас цены в сегменте новостроек Сочи, Анапы и Геленджика увеличиваются mainly за счет элитного жилья, тогда как в конце 2024 года рост достигал 20%.
Вторичный рынок также продолжил дорожать. Наибольшую динамику показали Туапсе и Геленджик с ростом на 7,5% и 7,3% соответственно. В Сочи прирост оказался скромнее — 2,4%. В результате средняя цена квартиры на вторичном рынке курортов края увеличилась на 1,6% и составила 9,7 млн рублей, пишет ТАСС.
Ранее эксперт назвал причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что повышение утильсбора повлияло на рынок недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.
Одна льготная ипотека на семью — эксперт о новых для россиян правилах с 2026 года
Анастасия Тихоненко рассказала, что ждет семьи после ипотечных изменений
