Суд отменил "приватизацию" парковочных мест во дворе ухтинского дома

Ухтинский городской суд признал незаконным решение жильцов многоквартирного дома о выделении отдельных парковочных мест во дворе. Об этом сообщает пресс-служба судов Коми.

История началась после того, как на общем собрании собственники решили безвозмездно выделить некоторым жильцам места для парковки автомобилей. Разрешалось даже устанавливать барьеры и цепочки для защиты от чужих машин, а также устанавливать таблички с информацией в виде нанесения надписей с номерами и марками автомобилей. За такое решение проголосовало 72,42% участников собрания.

Однако один из жильцов обратился в стройжилтехнадзор Республики Коми, который выступил в его защиту в суде. По мнению надзорного органа, такое решение нарушает права всех собственников дома.

Суд согласился с доводами истца. Согласно жилищному законодательству, придомовая территория является общей долевой собственностью всех жильцов. Для выделения отдельных парковочных мест необходимо согласие 100% собственников, чего в данном случае не было.

"Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что 100 % согласия всех собственников дома на использование части земельного участка под индивидуальные парковочные места материалы дела не содержат, указанное выделение в пользование земельного участка нарушает не только право истца на пользование данным земельным участком, но и права иных собственников помещений в доме, не получивших право пользования парковочной зоной на данном земельном участке, а использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственником многоквартирного жилого дома. Суд пришел к выводу, что оспариваемый пункт решения общего собрания противоречит нормам жилищного законодательства и принят при отсутствии необходимого кворума", — отметили в суде.

Решение суда устояло в апелляции. Верховный суд Республики Коми оставил его без изменений, отклонив жалобу инициаторов собрания.