Десять лет ожиданий: обновят ли Соцгород в Адмиралтейской слободе
«Пустует уже года два»
В сентябре 2014 года трехэтажный кирпичный дом по адресу улица Урицкого, 4 в Соцгороде Адмиралтейской слободы официально признали аварийным и подлежащим сносу. Однако прежде, чем власти объявили о планах расселить здание и изъять землю для муниципальных нужд, прошло еще почти восемь лет. В июле 2025 года решение о сносе неожиданно изменили, оставив судьбу дома под вопросом.
«Первый соцгород Казани» сформировался в период с 1928 по 1949 годы в границах нынешних улиц Адмиралтейская, Урицкого и Мало-Московская. Наряду с новыми заводами здесь росли жилые трех- и пятиэтажные дома, детские сады и учреждения социальной инфраструктуры. На сегодняшний день здесь насчитывается более 20 домов, находящихся в аварийном состоянии. В феврале этого года сообщалось. что Соцгород внесут в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Сегодня здание напоминает декорации к постапокалиптическому фильму: выбитые окна, на первом этаже заделанные фанерой — не то от бомжей, не то от ищущих приключений подростков. Свисающие рамы, балконы с прогнившими досками — от некоторых остались только плиты. Фасад покрыт граффити, фундамент зарос травой и кустами. Лишь грязная занавеска и объявление о расселении напоминают, что когда-то здесь кипела жизнь.
Какая-то удивительная тишина. Пытаюсь найти хоть кого-то, кто помнит дом жилым. У соседнего здания останавливается машина, но водитель, услышав слово «журналист», не оборачиваясь, спешно скрывается в подъезде. Попытка номер два — везет.
«Пустует уже года два как. Раньше коммуналки были, семьи в основном жили. Обещают обновить вроде. И вон тот дом тоже», — рассказывает женщина и показывает рукой с сигаретой между пальцев в сторону здания, которое так же находится где-то на грани жизни и смерти.
Делаю несколько кадров, когда рядом на самокате останавливается парнишка лет 12-ти, недоуменно смотрит на разруху, потом на меня и выдает: «И это типа красиво?» В какой-то степени да, есть в этом увядании что-то эдакое. Заметим: власти уверяют, что не бросают Соцгород на медленную погибель.
«Очень серьезные усилия предпринимаем, чтобы сохранить Соцгород, эти 16 домов, есть несколько механизмов, которые активно прорабатываются», — в ходе лектория сказал глава Кировского и Московского районов Владимир Жаворонков в ответ на вопрос жителя Адмиралтейской слободы, опасающегося, что его переселят в «Салават Купере».
Inkazan направил запрос мэрии города и администрации КирМоса с вопросами: в связи с чем отказались от сноса дома и что планируется делать со зданием дальше. Как только ответ будет получен, мы его опубликуем.
В 2023 году сообщалось о расселении известного в Казани «Дома со звездой», капитальный ремонт в котором в последний раз проводили в 2008 году. Правда конкретных сроков расселения тогда никто не называл, и жильцы дома ждут чуда и по сей день. Еще в 2020 году они жаловались на протекающую крышу, гниющие потолки и на то, что в туалет им приходится выходить на улицу. Что стало с домом сейчас, спустя пять лет, — страшно подумать.
Как пытались оживить Адмиралтейскую слободу
О развитии Адмиралтейской слободы заговорили еще в 2006 году. Чиновники мечтали превратить депрессивную территорию с ее полузаброшенными заводами и домами в образцовый квартал — построить много жилья, наладить транспортное сообщение, расчистить русло Казанки, разбить парк на 82 гектара.
В 2011-м о реновации заговорили с новой силой. К 2013 году был разработан проект, который планировали реализовать в несколько этапов: первый должны были завершить к Чемпионату мира по футболу и 300-летию Петровской верфи — в 2018 году, второй — к 2030-му. Работы оценивались в 12 млрд рублей. В 2019 году помощник главы республики Олеся Балтусова отмечала, что обновление слободы может растянуться на долгие 30 лет.
«Дай нам с вами бог дожить до этой прекрасной поры», - сказала она.
В 2021 года проект лишился госфинансирования, но городские власти не теряли надежды на возрождение Адмиралтейской слободы — очень эмоционально о самом старом военкомате, татарской гимназии, бывшем вертолетном заводе и точках роста говорил тогда еще глава КирМоса Сергей Миронов.
Что появится в Адмиралтейской слободе
Сейчас Адмиралтейская слобода движется по двум направлениям. Первое — активное застройка. Так, на территории, принадлежавшей «Казанскому авиационному заводу», возведут жилой комплекс в 110 тысяч квадратов, два многоуровневых паркинга и два детских сада. Строительством займется компания «Джи-Групп», которая в 2020 выкупила земли за 1 млрд рублей.
Еще один ЖК, премиум-класса, появится на месте сгоревшего торгового центра «Адмирал». Работы стартуют в 2026 году. Осваивать территорию будет один из крупнейших девелоперов страны — «Самолет». Отметим, что горожане отнеслись к строительству комплекса на месте пепелища негативно — в 2015 году в пожаре погибли 19 человек. Под новый ЖК также планировалось расчистить территорию полуразрушенного здания бывшего завода «Сантехприбор».
Помимо этого, в Адмиралтейке, по соседству с Зилантовой горой, возведут «Шаймиев-центр». Он станет частью многофункционального Центра гостеприимства, культуры и исторического наследия народов Татарстана, который объединит этнографическую деревню с шоурумами, кластеры татарской и русской этнографии, ремесленные деревни, технопарк и торгово-рыночную площадь.
Должна была появиться в Адмиралтейке и Соборная мечеть, но с местом ее размещения с 2020 года так до сих пор и не определились. Сначала ее планировали построить на месте «Кырлая» и даже снесли из-за этого парк. Потом стали поговаривать, что объект будет соседствовать с «Чашей» — причиной тому стала засыпка Казанки. Далее стройку перенесли в Адмиралтейскую слободу, на территорию бывшей пескобазы. Власти заявляли, что строительство должно «вот-вот» начаться, но недавно появились новые варианты размещения мечети.
Второе направление — реконструкция и снос. Так, в здании заброшенного пожарного депо, построенного в 30-е годы прошлого века, откроют Детский центр авиамоделирования. Исторический объект находился в законсервированном состоянии с 2016 года и его судьба могла сложиться иначе — после признания здания аварийным, его хотели снести, но после вмешательства общественности было принято решение найти ему новое применение. Здесь будут организовывать занятия технической направленности для подготовки будущих конструкторов и инженеров.
Планировалось также снести Горбатый мост, построенный почти столетие назад — в 1928 году. Через него в 1930-х годах проходил первый в городе трамвайный маршрут в городе. В комитете внешнего благоустройства Казани сообщали, что ост пропадет не навсегда — учитывая его историческую ценность, конструкцию планируют воссоздать.
Если сравнивать Соцгород в Адмиралтейской слободе и Авиастроительном районе Казани, то второму, признанному ценным градоформирующим объектом, повезло больше — здесь изначально были более дорогие дома, сказывалась близость к метро. Сможет ли «воскреснуть» первый — пока непонятно.
