Что произошло с ТЦ «Адмирал»
Пожар, унесший 19 жизней
11 марта 2015 года стал днем, разделившим историю Адмиралтейской слободы на до и после. В торговом центре «Адмирал», расположенном всего в двух километрах от Казанского Кремля, кипела жизнь, покупатели неспешно ходили по магазинам, продавцы помогали им с выбором — никто из них не мог предположить, что скоро это место станет адом на Земле.
12:51 — диспетчер получает сообщение о возгорании. Пожар произошел в кафе на первом этаже, где, по предварительной версии, произошло короткое замыкание. Уже вскоре огонь охватил весь этаж и начал подниматься выше. Ситуация вышла из-под контроля после того, как кто-то открыл входные двери, и пламя получило доступ к кислороду.
Последствия пожара были ужасающие: 17 погибших (среди них — девять иностранцев и подполковник МЧС Сергей Костин) и 70 человек с травмами различной тяжести. Спасатели извлекали тела погибших шесть дней, но двоих — Людмилу Зубрилову и Марата Гумерова — не нашли ни живыми, ни мертвыми. Родственники пропавших без вести добились от следователей СУ СКР по РТ разрешения на самостоятельный поиск останков на спецполигоне за «Оргсинтезом». Но в МЧС РТ в успешный исход не верили.
«Температура горения была около тысячи градусов. Там ничего не осталось», — сказал тогда журналистам глава ведомства Рафис Хабибуллин.
Возможно, жертв было бы меньше если бы продавцы ценой жизни не кинулись спасать товар — многие из них не смогли выйти из-за обрушившихся конструкций. По словам дочери Зубриловой, женщина на такси приехала из микрорайона Азино в торговый центр, чтобы помочь своей сестре выносить товар. Когда рухнула крыша между 3-м и 4-м залами, Людмила осталась под завалами.
С огнем боролись 305 пожарных, три вертолета и пожарный поезд, но стихия была сильнее — справиться с ней удалось только к 21:30. Только потом выяснится: здание было построено с использованием материалов, не соответствующих требованиям пожарной безопасности, разрешения на эксплуатацию у ТЦ нет, а в УФССП по РТ и Госстройнадзоре закрывали глаза на нарушения.
Кто виноват
Началось расследование. Только к концу 2017 года были установлены причины произошедшего: здание изначально не подходило для размещения в нем торгового центра, системы пожаротушения и дымоудаления полностью отсутствовали, а должностные лица не обладали нужным уровнем квалификации.
После этого — еще два долгих года рассмотрения дела в суде. Тысяча опрошенных свидетелей, 350 томов дела и, наконец, в мае 2019-го оглашают приговоры — 12 человек признаны виновными.
Самые серьезные сроки получили:
- директор ООО «Заря», арендатор ТЦ Гусейн Гахраманов — 13 лет. Однако, в 2022 году неотбытую часть наказания ему заменили исправительными работами на 1 год и 6 месяцев с удержанием части зарплаты и выпустили на свободу;
- заместитель Гахраманова — Гюльгусейн Наджафов — 9,5 лет. В январе 2022-го мужчина скончался в ИК-2;
- Николай Каекин, отвечавший за пожарную безопасность, — 7 лет;
- гендиректор «АС Менеджмент», владевшей «Адмиралом», Роберт Хайруллин — 9,5 лет, правда, уже в марте 2020 года он вышел на свободу по УДО.
Не остались безнаказанными и чиновники, которые умалчивали о многочисленных нарушениях. Начальник межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП РФ по РТ Жанна Алпарова получила 7 лет заключения, пристав-исполнитель Минзиля Сафина — 4,5 года, а инспектор Госстройнадзора Галия Исаева — 5 лет. Пятеро строителей были приговорены к лишению свободы сроком от от 4,5 до 6,5 лет
Владелец «АС Менеджмент» Алексей Семин, находившийся во Франции, — перед судом так и не предстал. Миллиардера объявили в розыск и арестовали заочно, но позже статус подозреваемого с него сняли.
Что появится на месте бывшего ТЦ
Сейчас территория бывшего торгового центра готовится к масштабной трансформации. На недавнем заседании рабочей группы по градостроительству глава архитектурного бюро WALL Рубен Аракелян представил проект развития участка площадью 4,5 гектара, который может изменить облик Адмиралтейской слободы.
Концепция развития предусматривает пять кварталов с домами премиум-класса относительно небольшой этажности. В рамках проекта планируется строительство не только жилых домов, но и социальной инфраструктуры, коммерческих объектов, а также создание центрального бульвара, который протянется до магазина «Находка» (на скрине). По задумке авторов проекта, бульвар должен восстановить пешеходную и обеспечить доступ к прилегающим зеленым зонам. Около гектара территории выделено под развитие дорожной инфраструктуры.
Главы Татарстана Рустам Минниханов уже согласовал проект, планируется, что работы начнутся в 2026 году. Осваивать территорию будет один из крупнейших девелоперов страны — «Самолет». По состоянию на сентябрь 2024 года компания строит почти 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости. Два проекта находятся в Казани — это жилые комплексы «Зилант Премьер» и Manzara Towers.
Отметим, что реакция горожан на планы по застройке территории бывшего ТЦ «Адмирал» неоднозначная. Некоторые пользователи социальных сетей сомневаются, что люди будут готовы приобретать жилье на месте, где произошла трагедия с многочисленными человеческими жертвами. Успех во многом будет зависеть от того, насколько грамотно застройщик сможет учесть все факторы и найти правильный баланс между коммерческой выгодой и общественным восприятием.