Цены на арендное жилье для студентов растут в Казахстане, заявили аналитики

С мая по август средняя стоимость аренды на квартиры в крупных городах страны выросла в среднем на 20%. Цены выросли вслед за спросом на жилье среди студентов. Подробности читайте на NUR.KZ.

Цены на жилье в Казахстане стабильно растут. Особенно сильный рост наблюдается в сфере аренды в августе и сентябре, когда в крупные города страны массово приезжают студенты.

Аналитики OLX выяснили, что с середины августа в таких городах, как Алматы, Астана и Шымкент, наблюдается повышенный спрос на квартиры и места в хостелах рядом с университетами. По сравнению с маем, количество запросов от соискателей в августе выросло на 15-35%:

• в Алматы заметно вырос спрос на 1-комнатные квартиры – на 14,17%, а на места в хостелах – вообще на 30% по сравнению с маем;
• в Астане спрос на "однушки" вырос на 27%, а на хостелы – почти в два раза;
• в Шымкенте же спрос растет на 2-комнатные квартиры – плюс 26,43% по сравнению с маем, а спрос на хостелы вырос на 39%;

Вслед за спросом растут и цены. В среднем, как отмечают аналитики, по сравнению с маем, стоимость аренды на квартиры в августе поднялась на 20%.

"Однушки" в Алматы подорожали в среднем на 9%, до 167 тыс. тенге. Причем это не средняя цена, а медианная, то есть половина всех 1-комнатных квартир в Алматы сдаются по более высокой цене.

В Астане и Шымкенте цены выросли на 3% – до 149 тыс. и 121 тыс. тенге за "однушку" соответственно.

2-комнатные квартиры подорожали сильнее:

• в Алматы – 7%, до 208 тыс. тенге;
• в Астане – 6%, до 203 тыс. тенге;
• в Шымкенте – 7%, до 149 тыс. тенге.

А вот 3-комнатные растут в цене по-разному. Например, в Алматы с мая по август стоимость аренды выросла сразу на 10%, до 242 тыс. тенге в медианном выражении. В Астане прирост составил 3%, до 230 тыс. тенге, а в Шымкенте – 6%, до 175 тыс. тенге.

Объясняется более резкое повышение на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры просто. Дело в том, что, когда студенты снимают большие квартиры, то делают это, как правило, группой по несколько человек и разделяют все свои расходы между собой.

В таких случаях даже относительно дорогая квартира становится дешевле 1-комнатной, которую студент бы снимал лично.

Впрочем, отметим, что зачастую цены, с которыми студенты сталкиваются, могут быть гораздо выше. Например, ранее аналитики отмечали, что в "университетских районах" Алматы арендные ставки могут превышать 600 тыс. тенге.

Между тем отметим, что, выбирая квартиру, следует обращать внимание не только на ее расположение и стоимость аренды, но также и на самого арендодателя – если он не вызывает доверия, то лучше поискать квартиру в другом месте.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.