Kampf gegen Immobilienkrise - China senkt Leitzins radikal
China hat am Dienstag seine bisher größte Senkung des Referenzzinssatzes für Hypotheken angekündigt, um den schwächelnden Immobilienmarkt und die Wirtschaft insgesamt zu stützen. Die 25-Basispunkte Reduzierung des fünfjährigen Kreditzinssatzes (Loan Prime Rate, LPR) sei laut „Reuters“ die größte seit der Einführung des Referenzzinssatzes im Jahr 2019 und übersteigt die Erwartungen der Analysten bei weitem.
Beginn des größten Zinssenkungszyklus
„Das ist das größte Signal. Mit anderen Worten, der größte Zinssenkungszyklus in der Geschichte hat begonnen“, zitiert Reuters den Analysten Yan Yuejin vom E-House China Research and Development Institut. Die Senkung werde unmittelbare Auswirkungen auf den Immobiliensektor haben, da die Hypothekenkosten sinken würden.
Der LPR für fünf Jahre wurde von 4,20% auf 3,95% gesenkt, während der einjährige LPR unverändert bei 3,45% blieb. Die meisten neu vergebenen und bestehenden Kredite in China basieren auf dem einjährigen LPR, während der Fünfjahreszins die Hypothekenzinsen beeinflusst.
Tiefe Zinssenkung ohne negative Folgen für Währung und Banken
Die tiefer als erwartete Senkung deutet laut Reuters darauf hin, dass Peking nicht mehr so besorgt über die negativen Auswirkungen niedrigerer Kreditzinsen auf die Währung oder die Banken ist wie im letzten Jahr. Laut einer von der Zentralbank unterstützten Zeitung werde die Senkung des Hypothekenzinssatzes keine negativen Auswirkungen auf die Nettozinsmargen der Banken haben.
Yuan fängt sich nach Tiefstand
Die chinesische Währung fiel nach der LPR-Ankündigung auf den niedrigsten Stand seit dem 20. November, konnte aber seitdem Verluste wieder wettmachen. Nach Angaben von Reuters seien Chinas große staatliche Banken auf den Markt getreten und hätten Dollars für Yuan verkauft, um eine Schwäche abzuwehren.
Obwohl die Immobilien- und Bankensektoren zulegen konnten, war die Entscheidung über die Zinsen laut Reuters nicht in der Lage, das Vertrauen der breiteren Anleger zu stärken. Die letzte Senkung des Fünfjahres-LPR durch China erfolgte im Juni 2023 um 10 Basispunkte.