"У вас долг на 12 000 рублей": с 1 мая добавят новую графу для оплаты ремонта

С 1 мая 2025 года владельцы квартир в многоквартирных домах могут обнаружить в своих квитанциях за коммунальные услуги новую строку расходов — оплату текущего ремонта жилья. Это нововведение связано с изменениями в законодательстве, которые требуют от управляющих компаний более детализированного и прозрачного учёта расходов на содержание и ремонт домов. Ранее такие расходы включались в общую статью «содержание дома», и жильцы не всегда могли точно понять, сколько средств тратится именно на текущий ремонт. Теперь управляющие компании обязаны отдельно выделить сумму, которую собственники жилья должны оплачивать на эти нужды.

Первоначально новые начисления вызвали недовольство среди собственников, так как суммы, указанные в квитанциях, порой оказались значительными — до 12 тысяч рублей. Во многих случаях такие доначисления не были согласованы с жильцами и воспринимались как необоснованные. Управляющие компании объясняют эти расходы необходимостью проведения срочных работ, например, ремонта крыш или перекрытий на чердаках, особенно если в бюджете дома недостаточно средств для таких работ. В таких ситуациях расходы на ремонт обычно переносятся на жильцов, что также не всегда воспринимается с пониманием.

Суды уже вынесли несколько решений в пользу жильцов, признав, что проблемы, которые привели к необходимости ремонта, могли возникнуть много лет назад, и поэтому не требуют экстренного вмешательства. Тем не менее, несмотря на такие решения, похожие ситуации продолжают возникать, и собственники многоквартирных домов по-прежнему сталкиваются с непредсказуемыми доначислениями.

Для того чтобы избежать несправедливых начислений, собственникам жилья рекомендуется быть внимательными и следить за тем, чтобы управляющая компания предоставляла отчёты о расходах на ремонт. При появлении в квитанции новых сумм на текущий ремонт важно узнать, были ли проведены общие собрания собственников и согласованы ли эти расходы с жильцами. В случае отсутствия согласования или если квитанции кажутся необоснованными, можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Об этом пишет кo44.

Помимо нововведения по текущему ремонту, с марта 2025 года вступят в силу и другие изменения в начислениях за коммунальные услуги. Например, правительство продлило заморозку повышения пеней за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года, сохранив ставку на уровне 9,5%. Это значит, что пени за долги по коммунальным платежам будут начисляться с учётом ключевой ставки Центробанка, но с учётом ограничений, чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на граждан.

---

---