Наличку поставили под запрет: россиянам перекрыли покупку дома привычным путем

В России готовится законопроект, который может полностью изменить привычный порядок купли-продажи недвижимости. Уже в ближайшее время власти намерены ограничить использование наличных при сделках с жильём, и это вызвало бурную реакцию у граждан. Согласно инициативе, предложенной в Госдуме, расчёты наличными можно будет проводить только в пределах одного миллиона рублей. Всё, что выше, должно будет проходить исключительно через банки или электронные системы.

По мнению авторов законопроекта, такие меры направлены на повышение прозрачности сделок и защиту добросовестных участников рынка от мошенников. Ведь до сих пор остаются случаи, когда продавцы или покупатели прибегают к фиктивным распискам, серым схемам или мнимым займам, чтобы сокрыть реальную стоимость жилья и избежать уплаты налогов. В результате страдают обе стороны — одни теряют деньги, другие рискуют остаться без имущества. Об этом пишет msk1.ru.

Как объясняет зампред профильного комитета Светлана Разворотнева, запрет на «чёрный нал» давно действует в большинстве зарубежных стран, и Россия просто следует этому курсу. Но у россиян на это свой взгляд: в соцсетях уже появились десятки возмущённых комментариев, где люди жалуются на очередное ограничение финансовой свободы. Некоторые сравнивают инициативу с запретами, которые «защищают» граждан от самого себя.

Однако специалисты рынка недвижимости утверждают, что беспокоиться стоит меньше, чем кажется. По данным экспертов, наличные используются лишь в 10–15% сделок, и именно такие операции чаще всего связаны с рисками — подменой купюр, двойными продажами и юридически незащищёнными договорённостями. Безналичные формы расчётов позволяют документально зафиксировать оплату, а в случае конфликта — защититься в суде.

Кроме того, оформление сделки через банк даёт сторонам уверенность, что деньги действительно поступят на счёт, а не «исчезнут» после подписания договора. Особенно важна эта мера для пожилых продавцов, которых мошенники нередко уговаривают на сделки с устными обещаниями.

Юристы подчёркивают: самое важное — оформлять покупку официально, не соглашаться на «серые» схемы и сохранять документы.