«Понимания нет»: жители «Евроберега» восстали против пирса, с которого спускают сапы — в чем загвоздка

Мы уже описывали проблемную ситуацию жителей «Европейского берега» в Новосибирске, которые жалуются на незаконный прокат сапов на набережной у дома. Но на просьбу перенести пирс в другое место в УК ответили, что хотят сдать его в аренду, чтобы прокат сапов был законным. Это вызвало новую волну негодования. Журналист НГС разбиралась, кому принадлежит пирс и этот участок набережной и может ли кто-то помочь жителям этого дома.

Жители дома по адресу Владимира Заровного, 32 недовольны тем, что их придомовая территория сливается с общедоступной набережной, на которой сделан пирс. После появления пирса его облюбовали прокатчики сапов. Около семи прокатчиков сапов не арендуют землю или набережную, но привозят группы по 20 человек несколько раз в день и даже ночью. Кроме того, на пирс стали приезжать владельцы собственных сапов со всего города и использовать именно этот участок, а не специально оборудованное место вдали от жилого дома.

Сап-серферы занимают парковочные места у дома, в том числе инвалидные, перегораживают проезд на подземную парковку, сдувают и надувают сапы под окнами с раннего утра и до ночи, кладут сапы на лавочки и растения, за которые платят жители дома.

На «Европейском берегу» есть официальный прокат сапов, который находится на расстоянии от жилых домов: его владелец арендует землю. По замерам в 2ГИС, от точки проката до ближайшего дома (Владимира Заровного, 42) около 96 метров. А от дома № 32 до набережной и пирса, с которого спускаются приезжие коммерсанты — около 32 метров. Жители этого дома и испытывают трудности.

Жители дома предложили перенести этот пирс к помещению, где никто не живет, — «Скала» (Владимира Заровного, 28), до него около 300 метров. Но в ответ на обращения в УК предложили не переносить этот пирс, а сдать его в аренду тому же предпринимателю, который уже организовал прокат сапов в микрорайоне, чтобы он сам разбирался потом с теми, кто не арендует этот участок и занимается незаконной коммерческой деятельностью. Такое предложение не устроили жителей.

Жительница дома № 32 Алена поделилась ответом, который пришел не только ей:

«Представители УК встретились с владельцем проката сапов, у которого есть договор с администрацией города на аренду участка на набережной для своей работы. Он ведёт свою деятельность по прокату сапов законно, с соблюдением правил безопасности на воде. Предложили ему арендовать пирс возле дома № 34 (также рядом с домом 32, о котором и идет речь — Прим. ред.) у застройщика, чтобы у незаконных коммерческих инициатив не было доступа к пирсу».

Но как именно арендатор ограничил бы доступ, не пояснили.

После возмущений представители УК и застройщика организовали встречу с жителями, на которой генеральный директор УК Евгений Арбенин пообещал не сдавать в аренду пирс, а также обратиться к застройщику и мэрии с вопросом о переносе этого пирса к «Скале».

«Мы попросили директора УК, чтобы УК и застройщик пошли нам навстречу и убрали пирс, облагородили это место, чтобы там была только прогулочная зона. Можно же и поставить вазоны с цветами, скамейки, и сделать красивое ограждение у воды, потому что это не пляж, но там купаются и плавают на сапах. Но понимания мы не встретили у УК по итогу, со встречи прошло время, а все осталось также на прежнем месте», — говорит жительница 32 дома Марина.

Журналист НГС направил запросы и застройщику, и мэрии, чтобы понять, кому именно в данный момент принадлежит набережная и пирс, кто сможет помочь жителям перенести его, а также кто будет ответственным, если произойдет какое-то ЧП с незаконными прокатчиками сапов и их клиентами.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска ответил журналисту НГС, что указанная в обращении территория расположена в границах земель, находящихся в государственной собственности и распоряжении мэрии города Новосибирска. Земельные участки в границах данной территории не образованы и мэрией города Новосибирска в аренду не предоставлялись.

«В настоящее время территория микрорайона „Европейский берег“, расположенная в границах береговой полосы, включена в реестр мест отдыха людей на водных объектах в городе Новосибирске и является местом неорганизованного отдыха в районе дома № 42 на ул. Владимира Заровного, где установлен запрещающий знак „Купание запрещено“», — заметили в мэрии.

И добавили, что сап является спортивным инвентарем: его использование на водных объектах города Новосибирска не запрещено и не ограничивается территорией пляжа.

При этом в мэрии порекомендовали собственникам дома ограничить доступ посторонних лиц на территорию дома, если сап-серферы будут и дальше доставлять им неудобства.

В пресс-службе компании «Брусника» журналисту НГС ответили, что для комфорта жителей микрорайона и горожан в целом они и администрация города заключили соглашение еще в 2020 году. Разработали общую концепцию благоустройства набережной в «Евробереге», которую тогда согласовал главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин.

«Сейчас мы полностью выполнили благоустройство первой и второй очередей набережной, работаем с третьей и завершим всё в течение 2026 года. Обустраиваем набережную за свой счёт. Когда набережная будет готова, мы передадим её в собственность города», — пояснили в пресс-службе.

Участки, на которых расположена набережная, принадлежат городу, поэтому набережная предназначена для общего пользования. Распоряжаться (сдавать в аренду, передавать в пользование) эту территорию «Брусника» не имеет права. При этом «Брусника» до передачи набережной городу обслуживает её и ухаживает за растениями.

ООО «Брусника» до передачи благоустроенной территории в муниципальную собственность выполняет работы по содержанию территории и уходу за зелеными насаждениями. Уборкой придомовой территории занимается УК.

В «Бруснике» заявили, что при несчастном случае несёт ответственность тот, кто оказывает услугу по аренде сап-оборудования или владелец этого оборудования. А проблема с незаконной парковкой на инвалидных местах — в компетенции ГИБДД,

«УК „Брусника“ рекомендовано обратиться в Управление потребительского рынка мэрии города Новосибирска и отделение полиции. В свою очередь „Брусника“ подготовит обращение в ГУ МЧС России по Новосибирской области с просьбой усилить контроль на водном объекте», — ответили в компании, как могут помочь жителям в сложившейся проблемной ситуации.

Как замечает адвокат коллегии адвокатов «Бойко и партнеры» Мария Соловьева, в данном случае общественная территория и придомовая граничат между собой. В порядке ч. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ ч. 1 ст. 262 ГК РФ дворовая территория не является территорией общего пользования, в связи с чем жители «Европейского берега» вправе обратиться с жалобой в муниципальные и правоохранительные органы в случае фиксации каких-либо правонарушений, в том числе в случае нарушения гражданами общественного порядка.

Коммерческая деятельность в виде сдачи сапов в аренду на набережную подлежит контролю муниципалитета поскольку набережная находится в их ведомстве.

Вопрос о переносе пирса находится в компетенции муниципалитета, но одного желания жителей жилого комплекса недостаточно, для принятия такого решения необходимы веские основания, в том числе и наличие технической возможности переноса, резюмирует Мария Соловьева.

Жители Новосибирска нередко сталкиваются с тем, что их проблемы не слышат: многоэтажку больше недели заливало кипятком — на обращения никто не реагировал.