«Цены будут только расти»: что ждет рынок аренды жилья в России
Спрос на аренду недвижимости растет, а вместе с ним и цены. Станет ли жилье доступным в обозримом будущем — рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
После относительного затишья в зимние месяцы, когда ставки на аренду снизились в среднем на 10–12%, ситуация кардинально изменилась весной. Сейчас цены пошли вверх, и рост уже составил 3–5%.
«Скачок связан с увеличением спроса. Летом он традиционно повышается: начинается отпускной сезон, активизируются переезды, родители подыскивают квартиры для студентов. А как только растет спрос – следом подтягиваются и цены», — передает слова эксперта abnews.ru.
По ее словам, с приходом туристического сезона также возрастает интерес к краткосрочной аренде. Владельцы жилья часто отдают приоритет посуточной сдаче – она приносит больше дохода, чем долгосрочная. Это, в свою очередь, сокращает количество доступных предложений на длительный срок, а также увеличивает стоимость аренды.
«Важнейший фактор, влияющий на рынок аренды – ситуация с ипотечными кредитами. Из-за высокой ключевой ставки и, соответственно, высоких процентов покупка жилья остается недоступной для значительной части населения. Люди продолжают снимать, а не покупать – и это подстегивает спрос на аренду», — подчеркнула Наталья Перескокова.
Предпосылок к снижению цен практически нет. С приближением июля, августа и особенно сентября рынок перегреется еще сильнее.
«Традиционно именно в конце лета вымываются все «вкусные» варианты — недорогие, удачно расположенные, с хорошим ремонтом. И чем ближе к сентябрю, тем выше будет конкуренция среди арендаторов. Если планируется арендовать жилье в ближайшее время — особенно в связи с поступлением ребенка в вуз или переездом — лучше не откладывать до августа. Цены будут только расти, а выбор — стремительно сокращаться», — подытожила эксперт по недвижимости.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что в Северной столице, Москве и других регионах России цены на студии на первичном и вторичном рынках недвижимости стремительно сближаются.