На рынке недвижимости Сочи наблюдается существенная трансформация потребительского поведения покупателей из Москвы. Согласно данным аналитического обзора "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы", в августе-сентябре 2025 года спрос на частные дома в курортном регионе практически вдвое превысил интерес к квартирам в новостройках, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Этот факт отражает фундаментальный сдвиг в предпочтениях столичных приобретателей недвижимости, которые все чаще отдают приоритет индивидуальному жилью перед многоквартирными комплексами.
Несмотря на общее снижение интереса к сочинской недвижимости на 9% в годовом сравнении, сегмент частных домов демонстрирует устойчивую динамику и укрепляет свои позиции. Основное сокращение спроса пришлось на рынок новостроек, что эксперты объясняют сочетанием факторов роста цен и повышенной осторожности инвесторов.
За двухлетний период доля новостроек в структуре покупательского интереса сократилась примерно на 30%, в то время как готовое жилье сохраняет привлекательность благодаря возможности немедленного использования.
Как отмечает генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков, Сочи постепенно теряет статус исключительно инвестиционного направления, превращаясь в место для постоянного проживания.
Покупатели из столицы ищут не просто квадратные метры, а возможность создания собственного жизненного уклада у моря, что объясняет растущий спрос на частные дома с их автономностью и приватностью. Равномерное распределение спроса между престижными локациями у моря и бюджетными пригородными вариантами подтверждает формирование устойчивого тренда на переориентацию рынка.
Ранее в Сочи зафиксировали рекордный скачок спроса на апартаменты. Эксперты констатируют разворот тренда на рынке апарт-недвижимости.
Вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре
В сентябре цены на вторичное жилье юга продолжили рост
