Шесть миллионов за крохотную квартирку: сколько стоят студии в Тюмени и на севере
Рынок недвижимости на севере куда менее разнообразный, чем в Тюмени
Цены на жилье продолжают стабильно шокировать жителей области. Мы уже проверили, сколько в среднем стоит однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартира в новостройках Тюмени, ХМАО и ЯНАО, а теперь настал черед студий — почем они в большой Тюменской области?
За стандартную студию возьмем квартиру площадью от 22 до 23 кв. м., этажность учитывать не будем. Для ЯНАО подсчет будет немного другим: новостроек в регионе не так много, поэтому оценим в целом предложенные варианты студий на рынках двух больших городов — Ноябрьска и Нового Уренгоя.
Итак, средняя цена типичной студии в Тюмени составляет, по нашим подсчетам, порядка 4,6 млн рублей. Самый бюджетный вариант — квартиры стоимостью 2,7 млн рублей в ЖК «Роза» на ММС. Площадь жилья — 22,7 кв. метров Здесь есть небольшой санузел и балкон, который в жилые квадраты не входит. Он увеличивает пространство еще на 1,8 кв. м.
Дороже всего обойдется студия размером 22,5 кв. м. в ЖК «КОСМО». Квартира оценивает как жилье комфорт-класса и стоит более 6,4 млн рублей. Такой роскоши как балкон тут не найти, зато расположена квартира очень удачно: неподалеку от озера Алебашево и парка Российско-корейской дружбы.
Самая дешевая студия
Самая дорогая студия
В ХМАО мы проанализировали предложения на рынке Сургута — самого крупного города в регионе. Здесь средняя цена студии чуть выше, чем в Тюмени — около 4,8 млн рублей. Дешевле всего стоит студия в ЖК «Столица», который строится на окраине города. Отдать за нее придется чуть больше 3,6 млн рублей. Площадь квартирки — 22,3 кв. м. Комната тоже совсем не большая — 17 кв. м.
Самая дорогая недвижимость в городе по нашим критериям будет стоить 5,3 млн рублей. Это студия размером 23 квадрата с небольшим балконом. Ее продают в ЖК «Нефть», который строится рядом с парком культуры и отдыха.
Дорогая студия в Сургуте
Дешевая студия в Сургуте
Наконец, на Ямале можно приобрести студию чуть более чем за 6 млн рублей в среднем. Однако предложений в городах региона очень мало. В Салехарде, например, студии в новостройках вообще не продаются, найти их удалось только в Ноябрьске и Новом Уренгое.
Итак, дешевле всего будет стоить квартира в Новом Уренгое. Отдать за нее придется 5,9 млн рублей. Однако и квадратура тут побольше — совсем уж маленьких студий тут не делают. Жилплощадь тут — 28,4 кв. м.
Дешевая студия в ЯНАО
Дорогая студия в ЯНАО
Квартиру чуть дороже — за 6,1 млн рублей — предлагают в ноябрьском ЖК «Таежный», который строится рядом с городским автовокзалом. Здесь целых два окна, а еще отдельная ниша площадью 5 квадратов, где застройщик предлагает разместить кухню.
Ранее мы рассказывали о необычном способе покупать квартиры, который используют и тюменцы — речь идет об ипотечном донорстве. По данным экспертов, в среднем каждый 20-й заемщик по семейной ипотеке в Тюмени использует донора. Что это такое и как работает, разобралась журналист 72.RU Анастасия Жердина.