Мэрия отказала Давидюку в расширении высотной застройки в Зубчаниновке
Предложение ООО "Донстрой" Анатолия Давидюка об изменении правил землепользования и застройки Самары отклонили. Соответствующее постановление опубликовала городская администрация.
Девелопер просил изменить зонирование участка площадью 13 тыс. кв. м в поселке Зубчаниновка - на пересечении ул. Металлургической и Магистральной, с ПК-2 (зона предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны - до 300 м) на Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Но в мэрии заявили, что это невозможно.
"Согласно сведениям из государственной системы информационного обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне промышленных объектов, производств и сооружений", - говорится в постановлении.
На Магистральной Анатолий Давидюк собирается произвести масштабную застройку. Изначально он выносил на общественные обсуждения проект застройки двух участков площадью 54,6 тыс. и 28,9 тыс. кв. м. Там планируется возведение пяти многоэтажных домов, двух детских садов и школы, ФОКа и двух паркингов на 300 мест каждый.
При этом компания просила согласовать организацию меньшего количества парковок, чем положено, - 0,5 места на одну квартиру. Мэрия изначально дала добро. Но прокуратура добилась отмены этого решения. Осенью вопрос выносили на новое обсуждение.
Площадка, зонирование которой просил изменить девелопер, примыкает к обозначенным участкам. Она находится со стороны ул. Металлургической. Очевидно, за счет этой площадки он планировал увеличить зону застройки.
На счету компаний Анатолия Давидюка - строительство ЖК "Фаворит" на месте ипподрома, ЖК "Сокол" на Революционной, ЖК "Рекорд" на Физкультурной, ЖК "Приволжский" на улице Георгия Димитрова. Девелопер также застраивает площадку около парка 60-летия Советской власти и территорию ГПЗ-4. На последней, кстати, планируется возведение небоскребов. Также застройщик займется комплексным развитием территории у парка Металлургов.