Еще один участок в Зубчаниновке попросили отдать под высотную застройку
В Самаре планируют скорректировать правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Постановление об этом опубликовала городская администрация.
В документе указано, что поводом для корректировки ПЗЗ стала заявка от ООО "Сокол-2". Компания попросила изменить зонирование участка площадью 13 тыс. кв. м в поселке Зубчаниновка — на пересечении ул. Металлургической и Магистральной, с ПК-2 (зона предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны — до 300 м) на Ж-4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами).
ООО "Сокол-2" принадлежит Анатолию Давидюку и входит в группу компаний "Новый Дон". Среди объектов ГК — ЖК "Фаворит" на месте ипподрома, ЖК "Сокол" на Революционной, ЖК "Рекорд" на Физкультурной, ЖК "Приволжский" на улице Георгия Димитрова. Девелопер также застраивает площадку около парка 60-летия Советской власти и территорию ГПЗ-4. На последней, кстати, планируется возведение небоскребов. Также девелопер займется комплексным развитием территории у парка Металлургов.
На Магистральной "Сокол-2" планирует масштабную застройку. Изначально он выносил на общественные обсуждения проект застройки двух участков площадью 54,6 и 28,9 тыс. кв. м. Там планируется возведение 5 многоэтажных домов, двух детских садов и школы, ФОКа и двух паркингов на 300 мест каждый.
При этом компания просила согласовать организацию меньшего количества парковок, чем положено, — 0,5 места на одну квартиру. Мэрия изначально дала добро. Но прокуратура добилась отмены этого решения. Теперь, по всей видимости, вопрос будут обсуждать заново.
Площадка, зонирование которой теперь просит изменить "Сокол-2", примыкает к обозначенным участкам. Она находится со стороны ул. Металлургической.
Разработкой проекта поправок в ПЗЗ займется профильная комиссия при главе города. На это у нее будет максимум 6 месяцев. Документ представят горожанам на общественных обсуждениях — вероятно, вместе с подробностями проекта застройки.