Bezahlbarer Wohnraum, eine WG für Menschen mit Handicap und eine neue Dorfwirtschaft: Der Bauausschuss Waakirchen hat ein Neubauprojekt in Schaftlach auf den Weg gebracht.
Mit einstimmigem Votum hat der Bauausschuss der Gemeinde Waakirchen das Neubauprojekt in der Schaftlacher Ortsmitte auf den Weg gebracht. Die Planungen sind abgeschlossen, als nächster Schritt geht es in die Ausschreibungsphase. Damit steuern Gemeinde und Kommunalunternehmen (KU) auf einen Baubeginn Ende des Jahres zu.
Schon jetzt große Nachfrage bei den Wohnungen
Bereits Ende Januar hatten Bürgermeister Norbert Kerkel (FWG), KU-Vorstand Luitpold Grabmeyer und der Münchner Architekt Günter Möller die ersten Planungen für das Anwesen am Schaftlacher Michael-Schreiber-Weg vorgestellt, wo sich gegenüber dem Bahnhof einst eine Pizzeria befand. Das Vorhaben hatte bei Gemeinderat und Bevölkerung großen Anklang gefunden, wie Grabmeyer jetzt berichtete. Er wies auf die zahlreichen Anfragen von Bürgern hin, die sich seither für die entstehenden Wohneinheiten vormerken lassen wollten.
Bayerisches und italienisches Wirtshaus im Gespräch
Geplant sind vier eigenständige Gebäude, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen sollen – im Grunde ein komplett neues Quartier, für das der Michael-Schreiber-Weg auch verlegt werden soll. Eines der Wohnhäuser umfasst acht Wohneinheiten und eine Gastronomie im Erdgeschoss. Die Gastwirtschaft soll mit 80 Sitzplätzen innen wieder ein Treffpunkt für Einheimische und Gäste werden. Die Räume werden vom KU an die Gemeinde vermietet, die wiederum einen Pächter unter Vertrag nimmt. Im Gespräch seien momentan ein bayerisches Gasthaus oder ein italienisches Restaurant, wie Kerkel durchblicken ließ. Im Wohnraum über der Gaststätte können auch Mitarbeiter der Gastronomie einziehen.
Wohngruppenhaus für Bewohner mit Handicap geplant
Ein weiteres Wohngebäude mit einer Grundfläche von 184 Quadratmetern soll in sechs Wohneinheiten Familien, Paaren und Einzelpersonen nachhaltiges und bezahlbares Wohnen zur Miete ermöglichen. Daneben wird ein Wohngruppenhaus für Bewohner mit Behinderung entstehen. Es ist speziell auf die Bedürfnisse körperlich eingeschränkter Menschen zugeschnitten. Die Wohngruppe umfasst zehn Plätze, sprich zehn Apartments. Die Bewohner teilen sich einen großen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Ambulantes Pflegepersonal kann bei Bedarf individuell gebucht werden. Die Wohnungen in den drei Gebäuden sollen allesamt bezahlbaren Wohnraum bieten. Der Mietpreis ist abhängig von den staatlichen Fördermitteln, um die sich das KU parallel zur Ausschreibungsphase bemüht.
Die neun Wohneinheiten in einem weiteren, gegenüberliegenden Wohngebäude sollen als Eigentumswohnungen an Familien, Paare und Einzelpersonen verkauft werden. Die Gebäude gruppieren sich lose um einen Verweilbereich mit Sitzmöglichkeiten und einen Spielplatz. Alle Bauten haben einen Zugang zur Tiefgarage.
Die Neue Mitte soll bis Herbst 2027 fertiggestellt sein
Mit der Verabschiedung des Bauantrags sei ein zentraler Schritt getan, heißt es seitens des KU. Als nächste Schritte folgen weitere Genehmigungsprozesse und die Abstimmungen mit dem Kreisbauamt, auch hinsichtlich der 43 geforderten Stellplätze, die in der Tiefgarage, aber auch auf den Freiflächen der Häuser geplant sind. Sobald die Baugenehmigung vorliege, werde die Öffentlichkeit zeitnah über den weiteren Ablauf informiert, hieß es. Von der Bauplanung her sollen – sobald der Spatenstich erfolgt ist – alle vier Häuser gleichzeitig errichtet werden. Wenn alles glattläuft, könnte die Neue Mitte Schaftlach bis Herbst 2027 fertiggestellt sein.
Meine News
Bürgermeister freut sich über starkes Interesse
„Wir freuen uns sehr, dass das Projekt nun in die nächste Phase übergeht und wir mit voller Energie an der Umsetzung arbeiten können“, erklärte Bürgermeister Kerkel. „Das starke Interesse aus der Bevölkerung zeigt uns, dass wir mit diesem Vorhaben den richtigen Nerv treffen.“
Für alle Interessierten gibt es die Möglichkeit, sich bereits jetzt auf der Internetseite der Wohnbaugesellschaft unter wbw-ku.de über ein Kontaktformular zu registrieren. Auf der Homepage hält das KU Interessierte zudem mit aktuellen Informationen zum Baufortschritt und zur Vergabe der Wohnungen auf dem Laufenden.
ak