🏭 Промипотека почти исчерпана — какие перспективы на следующий год

Лимиты на промышленную ипотеку, выделенные на 2024, почти исчерпаны, сообщили в Минпромторге. Из ₽7,2 млрд осталось только ₽43 млн. Их планируют распределить в течение декабря. Сами выдачи сократились в несколько раз на фоне ужесточения условий. Тем не менее интерес к программе остается, потому что она все еще выгоднее рыночных.

Напомним, что лимиты не выдают напрямую, а компенсируют банкам недополученные из-за льготной ставки доходы. То есть объем выдач в декабре, скорее всего, будет выше указанных ₽43 млн. Тем не менее для крупных игроков этого явно недостаточно, ведь максимальный размер займа составляет ₽500 млн.

В 2025 лимиты на программу планировалось нарастить до ₽9,1 млрд. Однако недавно стало известно о предложении Минфина изменить принцип льготного кредитования бизнеса для снижения расходов бюджета. Если проект примут, в 2025 и 2026 государство будет субсидировать не более 5 п.п., а с 2027 — не более 3 п.п. Иными словами, условия всех льготных программ для бизнеса могут ужесточить, иначе банки просто не захотят выдавать такие кредиты. В таком случае субсидированные ставки при нынешнем уровне «ключа» составят около 18-19% годовых.