Мэрия Махачкалы проиграла детскому саду в деле о сносе 14 гаражей
Администрации Махачкалы не удалось добиться сноса 14 гаражей, построенных на территории детского сада №37 «Солнышко». Суды разных инстанций в Дагестане и Ессентуках признали эти объекты законными.
Как сообщает «Новое дело», 12 апреля администрация Махачкалы проиграла муниципальному детскому саду «Солнышко» часть судебного дела в Арбитражном суде Дагестана.
Из картотеки этого арбитражного дела следует, что в январе администрация подала иск к детскому саду №37 «Солнышко» о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств объект капитального строительства – 14 одноэтажных кирпичных гаражей на улице Гагарина. В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Одновременно администрация города попросила суд вводить запрет на регистрационные и иные действия в отношении земельного участка и проводить строительно-монтажные работы на нём.
30 января Арбитражный суд Дагестана вынес определение об отказе в удовлетворении ходатайства администрации. Среди доводов суда встречается следующее:
«испрашиваемые истцом в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 05:40:000062:14872 обеспечительные меры не связаны с предметом заявленных требований и не смогут выполнить функцию фактической реализации целей обеспечительных мер».
В определении также говорится, что детский сад не нарушил процент застройки территории: «допустимый процент застройки земельного участка – 60%, а фактический процент застройки – 51%.»
Администрация обжаловала определение в суд второй инстанции, находящийся в городе Ессентуки. В апелляционном определении от 12 апреля повторена позиция дагестанского суда:
«запрет на ведение ответчиком и иными лицами строительно-монтажных иных работ на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:14872 исключают возможность использования всего участка, в том числе, возможности проводить какие-либо действия с иными объектами, и не входящими в предмет рассмотрения спора».
На этом основании администрации было отказало в удовлетворении жалобы.
Также интересно отметить, что указанный земельный участок был выделен из общей земли детского сада в январе 2022 года и в декабре 2023 года внесён в реестр отдельно.
При этом обращает внимание, что форма собственности участка: «собственность публично-правовых образований». То есть земля не детского сада, а именно города Махачкалы. Следовательно выделение этого участка могло быть только с разрешения соответствующего управления администрации.
Но главное, что указанные гаражи видны на спутниковых снимках уже 2011 года.
