В ноябрьской квитанции за ЖКУ может скрываться лишняя строчка. Из-за нее к сумме оплаты могут необоснованно добавить около 500 рублей.
Получив платежку, стоит внимательно посмотреть на указанную там общую площадь вашей квартиры. Это важный момент. По закону коммунальные услуги рассчитываются исходя из площади жилья без учета балконов, лоджий, террас и веранд. Это четко прописано в Жилищном кодексе и Правилах предоставления коммунальных услуг.
Если в квитанции вы видите цифру, которая включает, например, площадь балкона, вы платите больше, чем должны. Историей истины в этом случае служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Именно оттуда управляющая компания должна брать корректные данные.
Бывает, что ошибка закралась в сам реестр. Тогда начинать нужно с исправления информации в ЕГРН. Только после этого можно требовать пересчета коммунальных платежей. К сожалению, действующие правила не позволяют сделать перерасчет за все прошлое время.
Если же в ЕГРН площадь указана верно, а в квитанции другая цифра, можно сразу требовать исправления. Но и здесь есть нюанс. Верховный суд ранее подтвердил норму, по которой перерасчет из-за ошибки жилищной организации делается не более чем за три последних месяца. Поэтому затягивать с решением этого вопроса не стоит.
По материалам дзен-канала "Юридические тонкости" (12+).
