До 25 000 рублей: за что могут оштрафовать россиян с газовой плитой в квартире

В 2025 году в России вводятся изменения в размерах штрафов для собственников и арендаторов недвижимости, а также расширяется перечень нарушений, за которые будут налагаться санкции. Приводим основные изменения.

Штраф за неуплату налогов с продажи квартиры 

С начала этого года в России ужесточили штрафы за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости. Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения.

Теперь налоговая ставка для физических лиц зависит от размера дохода:

• До 2,4 млн рублей в год — 13%;
• От 2,4 млн до 5 млн рублей — 15%;
• Свыше 5 млн рублей — до 22%.

Эти правила распространяются и на доходы от продажи недвижимости. Если стоимость проданного имущества превышает 2,4 млн рублей, налог будет рассчитываться по новой шкале.

В случае умышленной неуплаты НДФЛ с таких сделок штраф составит 40% от суммы неуплаченного налога. Из-за повышения налоговых ставок для доходов свыше 2,4 млн рублей размер штрафа также увеличится, так как расчёт будет производиться по более высоким ставкам.

Штраф за самовольную замену радиаторов 

Такие изменения в инженерных коммуникациях могут нарушить работу отопительной системы всего дома. За самовольную замену радиаторов собственнику грозит штраф в размере 800 рублей. Однако последствия могут быть более серьёзными: если работы приведут к протечке и повреждению соседних квартир, виновнику придётся не только восстановить систему отопления, но и полностью компенсировать ремонт пострадавшим соседям за свой счёт.

Штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке 

С 1 января 2025 года владельцы квартир могут быть оштрафованы на сумму до 15 тысяч рублей за несоблюдение правил пожарной безопасности. Жильцам многоквартирных домов необходимо учитывать интересы соседей и следить за порядком в общих зонах.

На балконах запрещено оставлять мусор на пожарных люках, а в квартирах — хранить легковоспламеняющиеся материалы. Также важно, чтобы входная дверь в подъезд всегда открывалась без препятствий.

Если владелец квартиры изменит направление открывания входной двери, ему грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей.

Жильцы несут ответственность за своё имущество в многоквартирных домах. В случае причинения ущерба они обязаны его компенсировать. Управляющая компания в таких ситуациях ответственности не несёт.

Штраф за неосвоение земельного участка 

С марта 2025 года в России вводятся меры ответственности за бездействие в отношении земельных участков. Владельцы земель обязаны проводить работы, направленные на приведение участков в состояние, пригодное для использования в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием. Общий срок для освоения участка составляет три года. 

Правительство установит перечень необходимых мероприятий и критерии, по которым будет определяться неиспользование земель. Невыполнение этих требований повлечёт за собой административную ответственность. Для физических лиц штраф составит от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. 

Если кадастровая стоимость не определена, штраф будет варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей.

Штраф за долги по взносам на капремонт 

Продажа квартиры не освобождает от уплаты неустойки за долги по взносам на капремонт. Пени должен выплачивать тот собственник, который допустил образование задолженности (решение Верховного суда РФ № 307-ЭС24-11756).

Штраф за старую плиту

Использование старой газовой плиты, срок эксплуатации которой истек, теперь может привести к серьезным штрафам. Эксплуатация газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы, установленным производителем, считается нарушением. Это влечет за собой приостановление подачи газа в жилое помещение. 

Таким образом, если во время очередного технического обслуживания специалист обнаружит, что срок службы плиты истек (этот срок указан в техническом паспорте или другом документе от производителя), он выдаст предписание о замене плиты в кратчайшие сроки или о проведении ее диагностики.

В случае диагностики собственнику необходимо заключить договор со специализированной службой для проведения технического осмотра плиты. Если по результатам диагностики будет выдано заключение о том, что плита может безопасно использоваться в течение определенного времени, претензии к собственнику будут сняты.

За уклонение от замены газового оборудования, включая газовые плиты, собственникам жилья грозят серьезные штрафы:

• за первичное нарушение — от 5 000 до 10 000 рублей;
• за повторное нарушение — от 15 000 до 25 000 рублей.

Помимо штрафа, газовую службу могут отключить подачу газа до устранения нарушений. Напомним, что средний нормативный срок службы газовых плит — 14 лет, но точный срок устанавливает производитель. Даже если плита выглядит исправной, по истечении срока эксплуатации она может быть признана небезопасной.

С каждым годом вероятность получить штраф за использование старого оборудования возрастает, так как газовые службы активно проверяют соблюдение норм.

Убедитесь, что ваша газовая плита находится в рабочем состоянии. Срок эксплуатации указан в техническом паспорте. Если он истёк, необходимо заменить плиту на новую, которая соответствует всем требованиям безопасности. Также важно регулярно проводить техническое обслуживание газового оборудования.

Штраф за «старый» договор на техобслуживание

Договоры на техническое обслуживание газового оборудования внутри квартир, заключённые до 1 сентября 2023 года, считаются недействительными. Владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах должны перезаключить эти договоры, соблюдая требование: техническое обслуживание газового оборудования в квартирах должно осуществляться той же специализированной организацией, с которой заключён договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

Владельцам квартир, которые ранее уже заключали договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, но дата его заключения была до 1 сентября 2023 года, грозит штраф за отказ от продления договора.

Важно отметить, что новый договор может быть заключён либо самим собственником, либо управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников.

Размер штрафа для граждан составляет от 1000 до 2000 рублей. В дополнение к штрафу может быть приостановлена подача газа.

Штраф за отказ впустить сотрудников газовой службы

В случае, если владелец жилого помещения не предоставит доступ к своему газовому оборудованию для проведения проверки или технического обслуживания в назначенное время, это также будет рассматриваться как административное правонарушение.

За такое нарушение предусмотрен штраф в размере от 1000 до 2000 рублей. При повторном отказе в доступе к газовому оборудованию может быть принято решение о приостановке подачи газа в помещение.

Штраф за эксплуатацию неисправных газовых приборов

Использование неисправных газовых приборов, в том числе плиты, срок службы которой истёк и не был подтверждён диагностикой, представляет собой нарушение требований пожарной безопасности.

За такое нарушение предусмотрен штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей.