Тот самый нюанс в росте цен на стройматериалы

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что рост цен на стройматериалы в РФ с 2021 года составил 64% и такая динамика уже критична. Одним из способов остановки удорожания рассматривается введение госрегулирования. Но если посмотреть на рост цен в разрезе 10 последних лет, то жилье подорожало вовсе не из-за стройматериалов.

Во-первых, за 10 лет доля стоимости стройматериалов в итоговой цене квадратного метра упала с 45% до 27%. Во-вторых, доля затрат, не связанных со стоимостью работ и стройматериалов, поднялась с 24% до 54%. Стоимость стройматериалов при этом выросла на 76%, а квадратного метра – на 151%! Рост же цен на стройматериалы на 63% с 2021 года, о котором говорит Хуснуллин, касается только двух позиций - минеральных тепло- и звукоизоляционных материалов.

Гораздо больше подняли стоимость жилья растущие зарплаты строителей, высокая ставка ЦБ и стремительно дорожающая (и замедляющаяся) логистика.

Так стоит ли пытаться вводить госрегулирование на цены стройматериалов, если их цена с каждым годом влияет на стоимость квадратного метра все меньше? А вот помощь государства в вопросе импортозамещения в строительной сфере бы пригодилась. Как и содействие в борьбе с естественными монополистами отрасли.

Telegram

PRO Рынок стройматериалов

Рост цен на строительные материалы: факты, причины и альтернативные подходы Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК заявил, что увеличение цен на строительные материалы в России с 2021 года в среднем составило 64%, назвав эту динамику критичной. При этом Росстат фиксирует двукратный рост стоимости лишь в сегменте минеральных тепло- и звукоизоляционных материалов. По другим категориям строительных материалов рост оказался значительно ниже, а по некоторым и вовсе ниже среднего значения, указанного вице-премьером. В стране производится широкий ассортимент строительных материалов с различной ценовой динамикой. Утверждение, что все группы материалов подверглись одинаково высокому росту цен, требует уточнений. Мы считаем, что при дальнейшем рассмотрении проблемы целесообразно анализировать отдельные категории материалов, лидирующие по росту стоимости, с учётом причин этого роста и их влияния на строительную отрасль в целом. Госрегулирование: целесообразно ли вмешательство? Предложение о введении государственного…