"Харламов арену" в Петербурге обязали частично снести как самострой

Соответствующее решение принял на днях Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области. ООО "ФТК" должно привести объект в соответствие с согласованными параметрами в течение 30 дней.

На Пражской ул., 10, корп. 2, расположен спорткомплекс "Харламов арена". Здесь, в частности, тренируется хоккейная команда "СКА–Звезда". Здание было введено в эксплуатацию в 2020 году, его возвёл инвестор ФТК.

Комплекс назван в честь лучшего хоккеиста СССР 1972 и 1973 годов, двукратного олимпийского чемпиона Валерия Харламова. Как отмечали в Смольном, общий объём инвестиций составил порядка 700 млн рублей.

В апреле Госстройнадзор выявил при арене самовольную постройку и сообщил об этом в комитет по контролю за имуществом. Оказалось, что с восточной стороны пристроили 12–метровой высоты двухэтажный корпус размерами около 85 на 33 м и площадью около 3,4 тыс. м2. Общая площадь здания составляет около 16,7 тыс. м2. Комитет подал к компании иск в суд о сносе пристройки.

В ФТК подали встречный иск о сохранении здания. Там отметили, что новый корпус появился в результате реконструкции 2021 года для увеличения площади и считается объектом незавершённого строительства. Также в компании добавили, что "на ледовой арене проводятся учебно–тренировочные занятия по фигурному катанию и игры в хоккей с шайбой, а также оздоровительные мероприятия с населением и участниками СВО".

Судебная экспертиза показала, что пристройка соответствует строительным нормам. Но суд счёл, что реконструкция привела к изменению границ здания и фактически к созданию нового объекта капитального строительства. Площадь застройки теперь "выходит за пределы земельного участка", на котором расположено здание.

"В результате реконструкции часть объекта спорта размещена на земельном участке, не предоставленном обществу в установленном порядке, кроме того, объект возведён на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта", — отмечается в решении суда.

Поэтому компанию обязали привести здание в соответствие с согласованным проектом. То есть снести спорную часть.

Как сообщал ранее "ДП", в марте суд обязал снести другую ледовую арену — "Озерки" на Большой Озёрной ул., 56 (а именно разобрать два административно–хозяйственных здания и три надувных шатра для занятий спортом). Ответчиком в том случае выступило ООО "Инвестиционная компания “Две столицы”". Тот комплекс также используется для спортивных соревнований. Там, в частности, проходят занятия детской школы хоккея "СКА — Серебряные львы".

Сейчас дело по арене на Большой Озёрной рассматривается в апелляционной инстанции.

"Деловой Петербург" направил запрос в компанию "ФТК".