Высокие комиссии и ключевая ставка затрудняют сделки и ограничивают покупателей, отмечают на рынке новостроек Татарстана

Высокие комиссии и ключевая ставка затрудняют сделки и ограничивают покупателей, отмечают на рынке новостроек Татарстана. Январь 2025 года стал лучшим за три года по числу сделок, но уступает 2021 и 2022 годам, с заметным спадом по сравнению с декабрем. Падает доля сделок в комфорт- и эконом-классе, ипотека теряет привлекательность, себестоимость растет. Однако на счетах татарстанцев накоплено 1,2 трлн рублей, что подпитывает вторичный рынок.

По данным Росреестра, число договоров долевого участия в январе выросло на 6% (1,3 тыс.), однако рынок просел на 31% к 2022 году и на 35% к 2021 году. По данным Дом.РФ, в Татарстане застройщики продали 855 квартир (на 5% меньше января 2024), а цена квадратного метра выросла на 16% до 201 тыс. рублей. В Казани продажи снизились на 6% (496 квартир), но выручка выросла на 5% (6 млрд рублей).

Цена «квадрата» в январе выросла на 5% до 247 тыс. рублей, за год — на 20%. Причину эксперты связывают с ростом спроса на бизнес-класс и частично с увеличением себестоимости строительства.

В Казани число ипотечных сделок сократилось на 42% до 1,2 тыс., по Татарстану — на 41% до 2,3 тыс. В декабре в Казани показатель остался на уровне, а по республике снизился на 23%. В прошлом году банки сократили одобрение заявок, ввели комиссии за льготную ипотеку и дополнительные услуги. Эти проблемы актуальны и в феврале.

Подробности — в материале БИЗНЕС Online.

#недвижимость