Продажи недвижимости в Москве в декабре выросли более чем на 50%
По оценке специалистов департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, в декабре на первичном рынке жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, строящейся в старых границах Москвы, было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с ноябрьскими показателями число сделок выросло на 50%, рассказали эксперты «Известиям» 19 января.
Суммарная площадь, реализованная по договору долевого участия, составила 313 тыс. кв. м, что на 54% больше, чем в предыдущем месяце, а общая выручка застройщиков составила порядка 93,8 млрд рублей. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте относительно ноября снизилась на 6% и составила 74% от общего числа.
В декабре в среднем бюджет покупки жилья в проектах комфорт-класса составил 11,3 млн рублей, что больше на 400 тыс. рублей, чем в ноябре. Максимальная сумма сделки составила 38,5 млн рублей, минимальная — 4,22 млн рублей.
Средняя площадь реализованных в декабре лотов в классе комфорт составила 44,0 кв. м, в классе бизнес этот показатель чуть выше — 56,8 кв. м.
Что касается средней цены столичной недвижимости, то она фактически осталась прежней — 255,8 тыс. рублей и 387 тыс. рублей в сегментах комфорт- и бизнес-, соответственно.
«Стоит отметить, что для покупки жилья в проектах комфорт- и бизнес-класса покупателям необходимы практически равные стартовые бюджеты. Суммы составляют порядка 5 млн рублей за 17-метровые лоты. Мы не ожидаем ценовых скачков, рост будет планомерным, но при этом будет сдерживаться в том числе выводом на рынок новых проектов», — прокомментировала гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
Ранее, 11 января, аналитики компании «Инком-Недвижимость» рассказали «Известиям», что средняя цена предложения 1 кв. м вторичного жилья в старых границах столицы за год снизилась на 1,35% (до 275,8 тыс. рублей). При этом в конце года стоимость реальной продажи, с учетом скидок, упала на 20% от пиковых в 2022-м мартовских цен.