Рынок новостроек Сочи демонстрирует необычную тенденцию — существенные скидки появляются исключительно на завершенные или близкие к сдаче объекты. Как поясняет Юлия Усачёва, руководитель агентства недвижимости "Городской риэлторский центр", это не общее снижение цен, а точечный инструмент для реализации оставшихся квартир в готовых домах, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В текущей практике сочинских девелоперов наблюдается четкое разделение: в новых проектах на ранних стадиях строительства предлагают рассрочку, тогда как в сдающихся домах возможны реальные скидки. Например, при заявленной цене 800 тысяч рублей за квадратный метр, фактические сделки могут заключаться по 500 тысяч. Такой подход позволяет застройщикам быстро закрывать финансовые обязательства по завершенным объектам.
Эксперты подчеркивают, что подобные предложения безопасны для покупателей, так как касаются готового жилья. Однако появление скидок на этапе котлована должно насторожить — это может указывать на проблемы застройщика. Современный рынок новостроек Сочи характеризуется продуманной стратегией продаж, где каждая ценовая инициатива имеет конкретное экономическое обоснование.
Как ранее сообщалось, аналитики в Сочи зафиксировали значительные изменения в сегменте вторичного жилья. Исследование охватило четыре популярные локации: зону Морского вокзала, парк Ривьера, район Зимнего театра и Олимпийский парк.
Кроме этого, летом 2025 года покупатели активно вкладываются в курортную недвижимость Сочи — спрос на апартаменты в июне вырос на 54% по сравнению с маем.
Эксперты раскрыли схему обмана покупателей фейковой недвижимости в Сочи
Риелторы предостерегают от покупки дешевых квартир у моря
