"Богатые и бедные кварталы". Как разделена и живёт Уфимская Рублёвка – Чесноковка

Чесноковка раньше считалась «Уфимской рублевкой», где «нувориши» строили свои загородные замки – именно здесь началось пригородное строительство. Но сейчас тут все по-другому – появились новые бюджетные кварталы, где воняет канализацией, а старые кварталы постепенно приходят в упадок. На самом деле, в поселке чувствуется сильная сегрегация. Мы побывали там, пообщались с местными и узнали много неприглядного. Продолжаем серию материалов про то, где лучше всего в пригороде Уфы.

Чесноковка – от слова «честность»

Чесноковка была основана ещё в 16 веке. Считается, что первым посёлок заселил Чесноков, из-за чего и появилось название посёлка. Кто-то говорит, что истоком такого звучного имени связана с добросовестной ковкой лошадей или в селе просто был хороший урожай чеснока.

Сейчас в состав Чесноковки входят 4 населённых пункта: село Чесноковка, деревня Загорский, деревня Геофизиков, деревня Торфяной. Согласно последним опубликованным данным администрацией Чесноковского сельсовета, население Чесноковки приблизительно составляет 8 721 человек. Оно стабильно растёт, из-за чего посёлок расширялся. Так Чесноковка «расслоилась» на секторы.

Церковь Вознесения Господня, Фото: Пруфы.ру

Расслоение Чесноковки

Чесноковка внутри разделена на несколько условных секторов. Сами жители говорят, что «на горе» живёт элита посёлка. Действительно, в Чесноковке есть коттеджи из повышенного ценового сегмента. 

Например, стоимость некоторых коттеджей доходит до 51 миллиона рублей. Но такая цена формируется из-за огромной жилплощади объектов. При этом, средняя цена квадратного метра в январе 2025 года не превышает цены на квартиры в черте города – 121,8 тысячи рублей. Самих объявлений о продаже недвижимости в Чесноковке не очень много: на Циане можно найти всего 17 публикаций о продаже домов и 8 публикаций о продаже квартир. 

Большинство домов и квартир в Чесноковке давно сданы. Популярность посёлка только росла, поэтому в 2011 году здесь началась массовая застройка. Так появился ЖК «Спутник».

Въезд в «Спутник», Фото: Пруфы.ру

«Вонь на весь Спутник»

В новых кварталах Чесноковки, а именно в ЖК «Спутник», чувствуется неприятный запах. На это жалуются жители. При этом, над всем «Спутником» уже много лет витают ядовитые выбросы с очистных сооружений. Всё дело в ряде нарушений, связанных с техническим обеспечением коммунально-очистных сооружений.

Вот, какие отзывы на очистные сооружения оставляют местные жители в Яндекс.картах: 

 –  Ужасная вонь стоит на всю округу от этих очистных сооружений. В руководстве Республики и на федеральном уровне решением этой проблемы никто не хочет заниматься. Просто травят людей, написал один из пользователей. 

 – Вонь на весь «Спутник», – комментирует другой.

За воду в микрорайоне отвечает ООО ЖКХ «Шемяк». Как рассказали редакции местные жители Спутника, всего в 300 метрах от границ жилого комплекса находятся водоочистные сооружения КОС «Шемяк». Вот уже более семи лет, на территории всей Чесноковки фиксируют превышения предельно допустимой концентрации (ПДК) токсичных газов, исходящих с территории сооружений. Больше всего страдают именно жители «Спутника».

В «Спутнике» собралась инициативная группа, которая занялась решением экологических проблем самостоятельно. В ней уже состоит более 500 активистов. В 2018 году местные жители писали своё первое заявление главе администрации Уфимского района, где попросили обратить внимание на экологические проблемы «Спутника». 

– По словам бывшего сотрудника ЖКХ «Шемяк» производится регулярный слив загазованных вод рядом с очистными сооружениями, что и приводит к экстремальной загазованности прилегающих жилых территорий, – написали жители в своём заявлении. 

По результатам количественного химического анализа проб атмосферного воздуха, в «Спутнике» было зафиксировано превышение ПДК фенола в 5 раз. 

Согласно анализу технического состояния очистных сооружений 2023 года, на КОС «Шемяк» имеются проблемы как явные, требующие реконструкцию, так и скрытые. Всё это говорит о невозможности соблюдения нормативов допустимых сбросов сточных вод. 

В частности, на очистных сооружениях отсутствуют специальные механические решётки для удаления грубодисперсных примесей из сточных вод. Также, из работы выведена почти половина отстойников для осветления сточных вод. На территории нет оборудования для биологической очистки от биогенных элементов (углерода, азота, фосфора, кремния). К тому же, на КОС требуется внедрить обеззараживание очищенных вод с использованием УФ-облучения и механическое обезвоживание осадка. 

В ноябре 2024 года проходило первое судебное заседание, на котором жители требовали провести реконструкционные работы на сооружениях. Жители сами собирали средства, а экспертизу взялся оплатить сам «Шемяк». Судом была назначена повторная экспертиза за счёт истцов (то есть, жителей села, подавших заявление). Сейчас инициативная группа собрала 170 тысяч рублей, чтобы провести все нужные исследования и представить их на втором заседании. Оно пройдёт в феврале 2025 года.

Главная проблема с экспертизой возникает из-за времени и места забора воздуха. Так, превышение концентрации вредных веществ наблюдается с подветренной и наветренной сторон, чаще всего в вечернее и ночное время. при этом, запах стоит на весь район.

– Да, запах есть. Особенно сильно воняет летом в вечернее время, – поделился с нами один из местных жителей «Спутника».

Очистные сооружения, Фото: Пруфы.ру

Дом Культуры почти развалился

В Чесноковке есть уникальное место – Дом Культуры на Школьной 45. Здание находится в аварийном состоянии: часть здания – это деревянная пристройка 1973 года, в которой нет даже отопления. Именно там должна быть костюмерная, но из-за холода в ней только хранят декорации. При этом, по потолку ползут огромные трещины, а штукатурка отваливается со всех стен. 

– Снаружи здание в ужасном состоянии…Там ходят дети, это опасно, – рассказывают преподаватели Дома Культуры

Пристройка к Дому Культуры, Фото: Пруфы.ру

Сейчас Дом Культуры состоит из двух зданий: основной зал, где проходят концерты и выступления, и пристройка, в которой расположилась костюмерная и комната для декораций. Места внутри очень мало, а все реконструкции и ремонтные работы преподаватели делают своими силами.

– У меня лично занимается 80 человек. Даже больше, наверное: около 70 детей и 15 взрослых моего возраста, – поделился с нами преподаватель вокала. 

С проблемами Дома Культуры борется инициативная группа. Многие добровольцы помогают с ремонтом, покупают подарки для детей, делают ремонт. Но, к сожалению, всех проблем ДК не решить без комплексного плана реконструкции. 

Здание находится в аварийном состоянии, но в программе на реконструкцию так и не стоит.

– У нас здесь есть инициативная группа, они пишут обращения главе района. Мы даже не стоим в программе на строительство. 12 домов культуры стоят в программе, а мы не стоим, потому что у нас якобы нет земли. Никто никак не может определиться с земельным участком: то он не оформлен, то непонятно, на кого, то оформлена как-то не так, – рассказывает сотрудник ДК.

Как оказалось, ключевая проблема в вопросе владения земельным участком. Как нам объяснили сотрудники ДК Чесноковки, без решения вопроса о владении участком земли, встать на программу реконструкции нельзя. Единственный вариант – это срочное оформление земли под Дом Культуры. 

– Если верить тому, что нам говорит начальство, то на сегодняшний день мы ждём, когда нам помогут оформить землю, чтобы нас поставили уже на очередь на строительство Дома Культуры. Но это опять-таки на словах, – делятся с нами сотрудники Дома Культуры.

Сейчас вопрос о земельном участке открыт. Реконструкция не планируется в ближайшие несколько лет.

В раздевалке Дома Культуры, Фото: Пруфы.ру

Школы и детские сады

На территории Чесноковки есть Центр Образования «Спутник», который включает в себя одновременно школу, детский сад и ясли, а также средняя школа. Всего в Чесноковке есть ещё 2 детских сада, помимо Центра образования «Спутник».

Как рассказали редакции местные жители, мест в образовательных учреждениях уже не хватает. Поэтому детей приходится возить в город через шестибалльные пробки. Большое влияние также оказывают транспортные магистрали с большой интенсивностью движения.

Таким образом, привычные проблемы сельских регионов настигли и Чесноковку.

Транспортная недоступность 

Одна из основных проблем для местных жителей – это доступность общественного транспорта. Многие автобусы то выходят на маршрут, то выводятся из работы. Жители часто ждут автобусы по 40 минут, а в дневное время суток простоять можно полтора часа.

– Я очень сильно простудилась из-за того, что график движения автобуса всегда нарушался. Теперь у меня возникли проблемы со здоровьем. Я вынуждена ехать куда-то, но тут либо кто-нибудь подвезёт, либо я вызываю такси, потому что транспорт ждать – это кошмар один. Особенно днём они нарушает график движения. Утром, вечером график движения соблюдают, а днём – нет, это невозможно, – поделилась с нами местная жительница.

Ещё одна проблема заключается в том, что автобусы ходят по всем районам Чесноковки. До «горы» автобус добирается уже переполненным. Из-за этого, многие жители просто не могут добраться до города. Стоимость проезда составляет 80 рублей.

Некоторые пользуются такси даже для передвижения по самой Чесноковке. Всё дело в том, что на «горе» села есть только один продуктовый магазин. Без личного автомобиля тяжело добираться, особенно людям старшего поколения. Основная концентрация продуктовых магазинов находится в основной части сельсовета.

До больницы, как до Луны

На территории посёлка есть только одна Чесноковская врачебная амбулатория. Туда съезжаются все жители «Спутника», основной части сельсовета и жители «горы». Попасть на приём достаточно сложно, как сообщают сами жители Чесноковки. Вот, что пишут в отзывах на эту поликлинику:

– Очень много народа всегда (очередь всегда большая, особенно на анализы, взрослые маленьких детей не пропускают, ждёшь часами в очереди с ребенком на руках, сесть даже негде). Лаборатория работает через раз (то на больничном, то отпуск и тд). Медсёстры не умеют правильно выписать направление на анализы – едешь сдавать на Цюрупы, не принимают из - за этого. В регистратуре при звонке медсестра вечно хамит и грубит. Всегда нет записи, – прокомментировал работу амбулаторию пользователь.

Некоторые жители прикреплены к городским больницам. Возможности быстро посетить врача у многих и вовсе нет.

– Зубы полечить – ничего нет. Нету фельдшерского пункта. Знаете, вообще такое впечатление, что про Чесноковку просто забыли, про наш посёлок забыли, как будто бы его нет, – поделилась с нами местная жительница района.

Именитые соседи

Как жители справляются с проблемами 

В Чесноковке есть множество проблем, с которыми стараются справиться местные жители самостоятельно. Однако, не всё под силу выполнить без стороннего вмешательства.

Дом культуры в Чесноковке со 100% износом. Места в школе уже переполнены, из-за чего местные жители водят детей в городские школы. Как и во многих других посёлках, жители Чесноковки сталкиваются с проблемой переполненных школ, а также вечерних шестибалльных пробок. Также, очистные сооружения «Спутника» заполняют территорию неприятным запахом.

Однако, местные жители не ждут у моря погоды. Здесь многое решается через работу добровольцев и инициативные группы. 

Ранее, мы рассказывали о проблемах других посёлков Уфы.