Суд потребовал снести особняк на берегу Усманки

Продолжаем рассказывать о  громких делах, связанных с дорогими постройками. Ранее мы писали, что прокуратура требует признать недействительной продажу земли, где строится воронежский ЖК.

Застройка на территории Кожевенного кордона для воронежцев уже давно больная тема.

В лесу располагался элитный коттеджный посёлок, где жили первые лица области. Часть посёлка сгорела во время лесных пожаров летом 2010 года, и с тех пор чиновники сменили прописку. На лесистом холме над рекой собирались строить дачи судьи областного суда. Затем там были возведены несколько частных домов. Как оказалось, законно — земля находится в частной собственности как бывшие земельные паи колхоза.

А летом 2023 года власти и правоохранители заинтересовались работами у берега Усманки в пойменной части реки. В конце апреля этого года арбитражный суд области удовлетворил поданный в 2023 году иск мэрии Воронежа к ИП Ирине Фоминой о признании самовольной постройкой особняка на берегу Усманки площадью 1 193,2 кв. м и о сносе дома.

В удовлетворении встречного требования предпринимательницы о признании права собственности на объект незавершённого строительства суд отказал. Мэрия Воронежа была истцом потому, что участок, на котором возведён дом, входит в городскую черту.

Этот участок площадью 0,6 гектара находится у Ирины Фоминой в собственности — как и ещё несколько участков вдоль реки. Вероятно, всё это также бывшие земли колхоза. Однако разрешённый вид использования этой земли, по информации Росреестра, «строительство спортивно-оздоровительных сооружений в природно-рекреационных зонах».

По данным мэрии, теоретически на этой территории возможно и жилищное строительство. Для этого необходимо изменить разрешённый вид использования. А проект дома должен включать в себя «сооружения инженерной защиты», так как участок находится в пойме реки, «в границах территории сильного затопления водами реки Усмань». И так как вид использования участка не менялся, а разрешения на строительство  Фомина не получала, суд признал особняк самовольной постройкой. У предпринимательницы есть шанс обжаловать решение.

Будет ли Ирина Фомина это делать — вопрос. Ведь она является фигурантом уголовного дела, которое в апреле нынешнего года было передано в суд. Для возведения самостроя на берегу провели масштабные земельные работы — перед домом, в охранной зоне памятника природы, выкопали 20 гектаров прудов, соединённых с руслом Усманки и изменивших её течение. Прокуратура оценивает ущерб окружающей среде в 300 млн рублей.

Заметно, что власти и надзорные органы в случае с Ириной Фоминой решили действовать жёстко. Вероятно, чтобы не создавать прецедентов безнаказанного самоуправства.

Продолжение читайте на нашем сайте в ближайшее время или на «МОЁ! Плюс» прямо сейчас.