«Ждём полчищ крыс и тараканов»: в Волгограде заварили все мусоропроводы в огромном многоквартирном доме

Полностью лишились мусоропроводов в подьездах жители девятиэтажного 144-квартирного дома на улице Карла Маркса на Тулака в Советском районе Волгограда. Все мусороприемники на лестничных клетках оказались завинчены внушительных размеров болтами, а управляющая компания ссылается на решение, принятое на внеочередном собрании собственников. Сами жильцы, при этом ставят под сомнение легитимность и собрания и протокола, уверяя, что к ним никто не приходил с вопросами о судьбе мусоропровода и теперь с ужасом ждут нашествия крыс и тараканов

— Я приехал из командировки, хотел выбросить мусор и увидел, что окошко мусоропровода закрыто на два больших болта, — рассказывает житель дома Дмитрий Погорельских, — Когда я обратился в нашу УК «Ренессанс», мне сказали, что прошло собрание собственников и по большинству голосов было решено, что поскольку по подъезду гуляют крысы и большие тараканы, закрыть мусоропроводы. На мой вопрос почему нельзя просто потравить крыс и тараканов мне ответили, что травили, но безуспешно.

По словам мужчины, далеко не все жители дома оказались в курсе решения инициативной группы, которое господин Погорельских называет крайне сомнительным и вредоносным для дома.

— У меня больная нога, сейчас прохожу реабилитацию после перелома и для меня это сложно. Я живу на 9 этаже, например, я поел рыбу и мне надо выкинуть мусор чтобы он не завонял, — объясняет мужчина. — У меня теперь два варианта: либо поставить его на площадку, либо выбросить его с балкона. Мусор у входных дверей уже начал скапливаться, я насчитал минимум шесть пакетов в подъезде. Обычно я тоже выбрасываю мусор на улицу, но сейчас с больной ногой не могу так много ходить. Да и время года тоже играет роль. Чтобы выбросить пакет мне надо переодеться, собрать пакет, спуститься в лифте, выйти на улицу и выбросить пакет, подняться и снова переодеться.

Представители ООО «ЖЭК Советского района» заявили, что не являются сторонниками столь радикальных мер, однако добавили, что вынуждены были подчиниться предоставленному протоколу общего собрания.

— Сначала они нам принесли коллективное письмо, подписанное 28 жильцами. Я им разъяснила, что нужно собрать общее собрание, — рассказывает заместитель генерального директора УК «Ренессанс» Ирина Сударкина. — Позже представители инициативной группы нам принесли готовый протокол внеочередного собрания собственников от 3 сентября 2024 года, который был зарегистрирован и направлен в Горжилнадзор, как положено. Управляющей компании такие решения не на руку потому что всегда найдутся недовольные, которые будут жаловаться. Но, если принесли протокол, где кворум составляет 69,95%, мы обязаны были отреагировать. Прежде чем заварить «карманы» мы докупили два дополнительных мусорных бака на улицу. Наша уборщица при уборке подъездов теперь регулярно выносит пакеты, которые оставляют жильцы под дверьми. И если раньше на крыс и тараканов только жаловались, но не видели, думаю что скоро мы увидим целыми полчищами.

Секретарь общего собрания жильцов Лариса Агейкина — в числе тех, кому мусоропровод мешал. Женщина уверяет — опрашивали всех без исключения жителей дома:

— Я, например, мусоропроводом не пользовалась последние лет пять потому что он вечно грязный и воняет. Каждый день выхожу и выношу мусор в контейнер, — объясняет женщина. — Тараканов у меня дома вообще никогда нет, в подъезде были черные жуки. Видимо их потравят, и они вылезали в подъезд, а крыс видела около подъезда, но летом, когда тепло. Сейчас не видела. Мы собрание собирали, а потом две женщины из другого подъезда ходили подписи по квартирам ставили. Я так понимаю, кто был против так и писали. Я у них спрашивала, и они подтвердили, что была колонка «против». А о тех, кого не было дома — ничего сказать не могу потому что с ними не ходила.

Интересно, что собрание, протокол которого есть у редакции, проводилось во вторник 3 сентября 2024 года в 18:00. На собраниях жильцов 1 голос равен 1 квадратному метру помещения в собственности. Таким образом, у владельца большей жилой площади голос весомее. В документе указано, что собрание проходило в очной форме и на нем присутствовали 118 собственников из 144 квартир, находящихся в доме. Обычно в это время, в будний день мало кого можно застать дома, но инициативная группа якобы смогла собрать 100% подписей присутствующих за решение закрыть мусоропровод. Колонки «против» и «воздержался» совершенно пусты.

— Формально требования закона соблюдены, но вообще выглядит это очень сомнительно. Из практики на общие собрания столько людей никогда не выходит, — также ставит под сомнение легитимность общего собрания жильцов юрист в сфере ЖКХ Вячеслав Дьяков, — В случае если у кого-либо из собственников есть основания полагать в незаконности принятого решения, оно может быть обжаловано в течение 6 месяцев. Протоколы общего собрания хранится в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, где с ним можно ознакомиться. И еще один существенный момент — УК должна сделать перерасчет платы, убрать из расходов на содержание мусоропровода из ежемесячной оплаты.

Впрочем, квитанций об оплате услуг ЖКХ, в которых должна исчезнуть плата за мусоропровод, люди пока не увидели.