Владимир Путин дал несколько поручений по развитию рынка недвижимости и улучшению инфраструктуры в России
Президент России Владимир Путин в результате заседания президиума Госсовета, посвящённого вопросам развития жизненной инфраструктуры, которое прошло 15 апреля, поручил правительству выполнить ряд задач.
ЖКХ
Президент России поручил освободить от налога на добавленную стоимость (НДС) услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вне зависимости от того, какая управляющая компания их оказывает.
Согласно поручению, правительство и Госсовет должны до 15 июня разработать меры, которые обеспечат освобождение от НДС для таких услуг.
Это касается как юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, так и индивидуальных предпринимателей. Также президент рекомендовал региональным властям принять дополнительные меры для улучшения собираемости платы за жилье и коммунальные услуги.
В частности, исполнительным органам субъектов РФ предлагается усилить работу в этом направлении.
Ипотека
Правительство намерено предложить новые меры поддержки по льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет, а также для семей участников специальной военной операции. Эти предложения должны быть представлены не позднее 15 июня 2025 года. Согласно документу, планируется разработать инициативу по предоставлению ипотечных займов в рамках программы, ориентированной на семьи с детьми.
Эта мера будет направлена на создание более доступных условий для приобретения жилья указанными категориями граждан.
Президент также поручил подготовить предложения по увеличению лимитов семейной ипотеки. Размеры лимитов должны быть дифференцированы в зависимости от количества членов семьи, что позволит учитывать индивидуальные потребности семей. Правительству совместно с комиссией Государственного Совета по направлению «Инфраструктура для жизни» необходимо представить конкретные варианты повышения лимитов ипотечных займов в рамках программы поддержки семей с детьми.
Застройщики
Путин поручил отменить региональные ограничения на деятельность застройщиков, что потребует корректировки местного законодательства. Кабинету министров и прокуратуре поручено проконтролировать, чтобы в этой сфере действовали исключительно федеральные нормы.
В документе отмечается, что правительство и Генеральная прокуратура должны избежать принятия нормативных актов субъектов РФ и муниципалитетов, которые вводят дополнительные требования к застройщикам сверх установленных федеральным законодательством. Региональным органам власти предписано внести необходимые изменения в свои нормативные акты, исключив из них дополнительные требования к застройщикам.
Также предусмотрена помощь в корректировке подобных норм на муниципальном уровне. Помимо этого, президент поручил правительству разработать предложения по созданию оптимальных условий налогообложения для застройщиков.
Отдельное внимание уделено предотвращению рисков банкротства строительных компаний. Правительство вместе с Центральным банком должны принять меры по снижению таких рисков, особенно для тех организаций, которые занимаются жилищным строительством.
Строительство
Президент призвал региональные власти увеличить объемы жилищного строительства, уделив особое внимание обеспечению застраиваемых территорий необходимой инфраструктурой и транспортной сетью. Регионам поручено разработать и реализовать планы действий для повышения градостроительного потенциала территорий и увеличения объемов жилищного строительства, включая индивидуальное жилье.
Дополнительно регионам необходимо сосредоточиться на оборудовании участков для индивидуального строительства коммунальной инфраструктурой и уделить приоритетное внимание развитию дорожной сети, чтобы обеспечить удобную транспортную доступность новых жилых районов.
Аварийное жилье
Президент поручил правительству и Госдуме усовершенствовать механизмы переселения людей из аварийного жилья. Им также нужно разработать меры по стандартизации работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов, а также внедрить систему жилищно-накопительных сбережений для граждан. Среди других задач — правовое регулирование вопросов, касающихся малоэтажных жилых комплексов, и распространение механизмов соглашений о защите и поощрении инвестиций на проекты по строительству жилья и созданию сопутствующей инфраструктуры.
Кроме того, необходимо определить, как должна выглядеть улично-дорожная сеть и как она должна соотноситься с автомобильными дорогами, установив дифференцированные требования. Выполнение этих задач запланировано до 15 июля.