Пора сносить иль все же ремонтировать?

Уважаемая редакция, здравствуйте!

В статье «Хотят осчастливить насильно», напечатанной в номере 23 «Ленинской смены», от 29 мая 2025 года, Ефим Бриккенгольц затронул очень важный вопрос о признании жилого дома аварийным и расселении из него жильцов. Автор рассуждает правильно: «Кто-то годами ждет расселения из аварийного жилья. А кто-то внезапно узнает, что его вполне еще пригодный для жизни дом, оказывается, является аварийным и подлежит сносу».

В тот период, когда наше государство после развала СССР взяло курс на частную собственность, Госдума Российской Федерации 22 декабря 2004 года приняла сырой Жилищный кодекс, подписанный президентом 29.12.2004, 188-ФЗ. Кодекс то и дело дорабатывается, и нет четкого понимания, когда жилой дом подлежит сносу. Это доверено определять межведомственным комиссиям, как районным, так и городским, которые ориентируются не на сроки эксплуатации дома, а, как видно из статьи Ефима Бриккенгольца, на какие-то только власти видимые причины, в данном случае непонятные жителям поселков Смолино и Центральный в Володарском районе.

В Китае, например, решающим фактором сноса любого дома является его возраст. Он определен как 70 лет. После сноса всем жильцам предоставляют бесплатные квартиры. В нашей стране жилые дома могут стоять 100 лет и больше, пока не упадут сами.

Придумали для жилых домов капитальный ремонт – на деньги, которые собирает вся страна и которых всегда по какой-то причине не хватает. Делают капремонт «тяп-ляп», да еще говорят, что будут его производить в такой степени, какова собираемость денег по дому. Но если в нем мало жильцов, то откуда взять нужную собираемость денежных средств на ремонт?

Нашему 12-квартирному дому в 2026 году исполнится 70 лет. Капремонт запланирован в два этапа, и только ремонт кровли, ХВС и электропроводки. Последний этап – в 2043 году, когда дому стукнет 87 лет. Многие люди продают квартиры, уезжают. Приезжают такие, которым квартиры в нашем доме по карману. Дом превратился в перевалочный пункт.

Я попробовала разобраться с Жилищным кодексом Российской Федерации. Задала вопрос: зачем ремонтировать рухлядь? 25 декабря 2024 года комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Законодательного собрания Нижегородской области седьмого созыва мне ответил (№исх-06-741371/24), что «срок эксплуатации многоквартирного дома не может служить единственным показателем непригодности дома для проживания и непригодности дома для капитального ремонта и не указывает однозначно на его аварийное техническое состояние».

Что может ответить «клуб бизнесменов»? Ведь так охарактеризовал Законодательное собрание (ЗСНО) Ефим Бриккенгольц в очередной статье, «Клуб бизнесменов» в депутатском сообществе схлопывается?», напечатанной в том же номере 23 «ЛС» (29 мая 2025 года). Эти люди озабочены решением только своих проблем, попав во власть за счет доверия к ним наивных избирателей.

Не из-за такого ли депутатского корпуса, превратившегося, по словам автора, в «клуб бизнесменов», наш человек живет как в дремучем лесу – по законам, которые «что дышло, куда повернул, туда и вышло»?

С уважением, Л. Е. КАЗАНИНА,
Нижний Новгород