Комментарии 0
...комментариев пока нет
Застройщикам в Петербурге грозит кадровая чистка
На фоне падения продаж девелоперы стали сокращать кадры. Почти половина застройщиков может начать увольнения. В первую очередь под сокращение попадут те, кто отвечает за маркетинг и продажи.
По данным HeadHunter, по итогам июня в сфере строительства и недвижимости по всей России было опубликовано 163,8 тыс. вакансий, однако это почти на треть меньше, чем в аналогичный период 2024 года. При этом в Санкт–Петербурге в строительной сфере компании искали более 11,5 тыс. специалистов, что на 23% меньше, чем в прошлом году. "При этом на рынке труда отмечается рост соискательской активности на 24% относительно июня 2024 года", — говорят в hh.ru Северо–Запад.
Как рассказали "ДП" в SuperJob, анализ базы резюме, опубликованных за последний месяц, показывает: больше всего сейчас на рынке труда соискателей, ранее работавших в крупных федеральных строительных компаниях, таких как ПИК или ФСК. "Прежде всего это риелторы, руководители, менеджеры проектов, архитекторы и офисные сотрудники", — уточняют в компании.
Как говорят опрошенные "ДП" участники рынка, все понимают, что особой вины "продажников" в падении нет, но "надо что–то делать". По информации "ДП", в ближайшее время ещё несколько девелоперских групп намерены провести "чистку рядов". При этом в первую очередь под сокращение попадёт блок "маркетинг — реклама — продажи".
Денег нет
Главная причина сокращений — падение продаж на треть, замедление вывода новых проектов из–за высокой ключевой ставки и стоимости проектного финансирования, из–за чего упал спрос на услуги архитекторов и проектировщиков, а также сокращение расходов на маркетинг. А вот в производственном блоке существенных сокращений не предвидится, уверены эксперты.
“
"Увольнения мотивируются разными причинами. Например, компании автоматизируют рутинные процессы. Или меняют стратегии — от агрессивного развития к сдержанному, что требует сокращения увеличенного ранее штата. Дефицит персонала по–прежнему есть, если говорить о рабочих, инженерных специальностях и позициях, связанных с управлением ключевыми бизнес–процессами. В свою очередь, у нас штат не раздут, поэтому мы сокращения не планируем", — обещает коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
"В каждой компании сокращения происходят индивидуально и зависят от того, какой стратегии придерживается застройщик в непростое время. Сейчас на рынке заметен недостаток высококвалифицированных специалистов, происходят ротации. Многие оптимизируются и переходят в цифровизацию, где нужно меньше рук", — уверена коммерческий директор ГК "Полис" Яна Вирченко.
Как ранее рассказывал HeadHunter, 48% российских застройщиков планируют сократить штат во второй половине 2025 года. В первую очередь под сокращение попадут сотрудники маркетинговых, административных и управленческих подразделений. В первой половине 2025 года более половины компаний (52%) уже прибегали к сокращению численности персонала, при этом значительные сокращения (более 20% штата) были зафиксированы в 15% случаев.
Ну вы держитесь...
При этом главный парадокс в том, что при планируемых сокращениях застройщики продолжают испытывать дефицит кадров. Так, по оценкам экспертов, в строительной отрасли Петербурга не хватает 12 тыс. специалистов, что ставит город на второе место после Москвы по количеству незакрытых вакансий в стране.
Наиболее востребованными профессиями стали сварщики, инженеры, токари, бригадиры, крановщики и прорабы, а также специалисты по отделочным работам, такие как фасадчики, плиточники и каменщики.
Зарплаты в отрасли значительно выросли за последний год: среднее предложение для фасадчиков увеличилось на 20%, до 142 тыс. рублей, для плиточников — на 45%, до 166 тыс. рублей, а для каменщиков — до 137,6 тыс. рублей. Среди инженерно–технических кадров зарплаты выросли в среднем на 16,2%, а у рабочих — на 14,1%.
Основными причинами дефицита стали ужесточение миграционной политики, снизившее приток иностранных рабочих, и низкий уровень безработицы в стране (2,4%). Работодатели вынуждены повышать зарплаты и улучшать условия труда, а также искать новые источники привлечения персонала, включая переговоры о привлечении рабочих из Индии и Северной Кореи.
"Причин кадрового дефицита довольно много. Первая — в том, что выпускники строительных вузов не желают выходить на стройки из–за отсутствия престижности данного вида деятельности. Вторая причина — уровень заработной платы, несоизмеримый с уровнем ответственности работы. Также сказывается демографический дисбаланс, который с каждым годом становится всё более очевидным", — говорит коммерческий директор агентства недвижимости "КВС" Анжелика Альшаева.
"Несмотря на некоторое снижение уровня спроса на персонал по сравнению с 2024 годом, строительство сейчас является отраслью с наибольшим числом вакансий. Наиболее востребованные категории персонала в строительстве — квалифицированные рабочие, водители и машинисты спецтехники, ИТР", — говорят в SuperJob.
"Проблемы общие в отрасли, как и прежде: дефицит квалифицированных специалистов как среди рабочих, так и в ИТР. За 30 лет выращено поколение “решал”, а не профессиональных управленцев. Но кто хочет, тот меняется. Ждём и постоянно работаем над оптимизацией своих процессов, чтобы начать монетизировать это в свою пользу, создавая возможность прозрачно зарабатывать в потоке без необоснованного раздувания себестоимости", — считает директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Прогнозы и перспективы
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы ситуация с кадрами в строительстве останется напряжённой. По некоторым оценкам, к 2028 году потребность в сварщиках и монтажниках вырастет на 61%, арматурщиках — на 33%, водителях грузовиков и дорожных рабочих — на 21% от текущего количества. В краткосрочной перспективе основным вызовом для отрасли будет удержание сотрудников и привлечение новых специалистов в условиях высокой конкуренции с другими секторами экономики.
Как отмечают аналитики, в 2025 году темпы роста зарплат могут замедлиться и повышение доходов будут получать преимущественно наиболее ценные кадры. Это означает, что строительным компаниям придётся ещё более тщательно подходить к вопросам кадровой политики, обучения и мотивации персонала.