Складские девелоперы хотят, а заводы металлоконструкций столько не могут

Загрузка заводов металлоконструкций в России уже близка к предельной, превышая 80% их мощностей. Это будет ограничивать строительство новых складских объектов уже к концу 2024 года. Такое мнение высказал коммерческий директор ГК «Северсталь Стальные Решения» Евгений Коннов.

– Мы предполагаем в консервативном сценарии, что совокупный среднегодовой темп роста крупных коммерческих зданий, включая складские и промышленные, в ближайшие 5 лет будет составлять не менее 3%. При этом большие складские комплексы и логистические хабы, которые сегодня возводятся из металлоконструкций, будут одним из драйверов этого тренда с CAGR (LR. совокупный среднегодовой темп прироста) не менее 10%, – прогнозирует Евгений Коннов.

Крупные складские центры отличаются высокой металлоемкостью, подчеркнул эксперт. Например, при строительстве распредцентра «Курский», который принадлежит Х5 Retail Group, потребовалось 1,6 тыс. тонн металлоконструкций. Общая площадь зданий 41 тыс. кв. метров, мощность комплекса – более 3 тыс. тонн грузов в сутки.

На фоне критической загрузки российских заводов металлоконструкций достаточно остро стоит вопрос снижения металлоемкости, считает Евгений Коннов. Один из возможных подходов – сочетание оптимизационного инжиниринга с аудитом проектных и конструкционных решений. Комбинация этих методов позволяет добиться снижения металлоемкости до 30%, а затраты на возведение основного конструктива здания при этом сокращаются до 20%, резюмировал эксперт.

Напомним, в 2024 году складские девелоперы отмечают острый дефицит цемента, металла и каменной ваты. LR